2016年房地产（监管和发展）法案的实施，旨在为房地产业在印度运营的方式带来一个范式转变。重型法案的基本目标是保护利益消费者通过监管制度，提高房地产开发商的透明度水平和问责制。该法案于2017年5月1日生效，纳入了强制性登记项目，加强了项目启动子的责任和义务，以及可以对偏离规定的惩罚.MR K Ravichandran，
高级副总裁和集团负责人，企业评论评论“为有效执行”条款“，州各国政府必须框架有关这些部分的规则，并设立国家级房地产监管机构（RARA）并上诉法庭以执行规则。与日期一样，只有七个州已通知所需规则，从而导致较低的合规率开始。没有监管机构或适当的规则可能导致法规的真空和稀释法案的规定。“除
北方邦，古吉拉特邦，Madhya Pradesh，Maharashtra，Andhra Pradesh，Oriassa，Bihar和联盟领土外，大多数人都错过了截止日期通知2016年10月31日的重型法案。其他国家在内的哈里亚纳邦和Telangana包括框架草案规则，但尚未收到最终规则。根据该法案要求在州立一级建立RARA的进展也缓慢而且可能扩展到2017年4月30日的规定时间表。只有Madhya Pradesh才设立其河至日期，而某些其他国家已建立临时监管机构（如在该法下允许的）。即使在4月截止日期内建立并通知了RERA，人员用必要的人员和精简运营的工作人员也可能需要进一步的时间。对于任何项
目销售和销售的项目，就销售的任何项目都有强制性的销售和销售建立监管基础设施的延误可能会影响房地产开发商的运营，特别是在新项目发布的情况下。所有持续的项目（迄今为止未收到占用证书）也必须在法案开始三个月内与RARA注册。在这方面，顾客可能会推迟其采购决定，直到项目在RARA中注册，从而对近期的需求投入压力。该法案规定，如果RERA不在30天内拒绝注册申请，则该项目将被视为注册。因此，如果RERA没有足够的资源来仔细审查应用，这可能导致在注册阶段稀释尽职调查。RERA也发挥了对项目启动子投诉的重要作用，因此在建立RARA的任何延误时，消费者的可用保护也可能被削弱。尽管如此，在未能遵守法规的情况下，其中一些刑事规定包括监禁，包括促进者/雇员的监禁可能会在开发人员社区中产生过
多的恐惧。该法案旨在涵盖没有收到占用证书的所有持续项目（OC） 。但是，某些国家通知的规则是针对OC申请的项目的例外，但尚未收到它们，或者开发工作已完成的项目，销售超过60％的区域，或者公共区域和维护的项目转移到居民的福利协会。最初分发马哈拉施特拉邦政府评论的规则草案也被认为是稀释消费者友好的条款。然而，根据各种利益攸关方的反馈，除了包括条款的情况下，在主要遵循的最终规则，这些规则是在内的规则，以保护项目中的债务投资者的
利益.. Shubham jain先生，副总裁兼部门负责人，添加：“预计举行的速度将带来更多的透明度，稳定和纪律，从而吸引更好地参与前瞻性客户;这一期望可能导致延期购买客户的决定，直到RARA在各自的国家完全建立。此外，只有需要及时实施必要的监管基础设施，以便在履行信和精神中实施条款的规定，只有一旦提供了必要的监管基础设施。要建立的重新建立的运作将被激烈地观看，因为它们将是客户信心和需求水平的决定因素。“
