上个月，Lok Sabha通过了一项全面的贝尼米交易（禁止）2015年修订条例草案，目的是将未分立的资金纳入系统，并占领贝尼米财产并起诉那些沉迷于此类活动的人。三折目标 - 修改贝纳米交易的定义，建立裁决当局并设立一个上诉法庭来处理贝纳米交易，并指定进入贝纳米交易的罚款 - 确实是值得赞扬的。这项修正
案是对真实的意义意味着什么房地产业，尤其是住宅市场？与所有其他规定，viz一样。房地产（监管和发展）法案和土地征收康复及移民安置（修订）条例草案2015年，旨在提高业内透明度和专业性，贝尼米交易法案在同一方向上
进一步。添加正确名称的做法交易的财产将为住宅市场带来透明度。随着透明度的提高，将最大限度地减少标题风险，并且在住宅物业交易期间的买方信心将得到提升。将迎来一股壮举的专业呼吸。腐败和未分析的财富的一般标签，追随大多数开发商，希望有利于少数真正不道德的球员
.LENDER CONENIDENCELENDER
信心（无论是私募股权或银行）也将收到馅料。今天，当标题不明确时，贷款机构通常在贷款批准之前为物业进行自己的“冠军搜索”。随着债务不良债务的风险，银行在贷款之前仔细审查所有权务必审查这一问题并不奇怪。多种所有权，虚假所有权以及未知所有权困扰着住宅部门，特别是在迷你地质和非地铁
市场。
兰德交易将更加顺畅，因为贝尼米交易的数量在土地上很大。交易数据很难通过，我们预计该修正案将在此处产生更大的影响。众所周知，印度的土地交易平均完成1-2岁以完成。由于大多数开发商直接购买土地不再可行，合资路线已采纳。发布多次讨论收入份额和对允许的FSI的复杂解释，通常会得出结论，土地标题本身并不清楚。单一的所有权和冠军的明确标题将希望在实施新修正案时看到灯光。这将有助于开发人员旨在快速而成功地关闭土地上的合资交易，开辟了住宅开发的土地包裹。参与交易的资金退出将更快。会有
对住宅公寓的供应产生影响？修正的法
案旨在建立四个当局进行关于贝纳米交易的查询或调查：（i）启动官员，（ii）批准授权，（iii）管理员和（iv）裁决权。它还指出，如果一个启动官员认为一个人是贝纳米多尔，他可能会向该人发出通知，他可能会在批准权限的许可后从发出通知之日起90天举行财产。这基
本上是什么意思是，很多责任在于跟踪贝尼亚达的启动官员。其次，球员，启动官员，批准的权力，署长和裁决权力的网络，所有人都必须在串联中工作，以建立贝尼米的财产。较小的移动部位将使犯规更容易跟踪。此外，一旦财产确实没收，政府将被拍卖或使用。因此，对住宅市场的整体供应的影响将是
最小的。居民定价有任何有意义
的合理化？富裕的投资者希望停放财富的人通常在房地产进行贝纳米交易，以躲避税务机关获得体面的投资回报。这项投资者是否会通过实施修订的账单来推出市场？这会导致更终于的最终用户驱动的市场，从而降低价格吗？我们不相信将对该账户的住宅价格产生任何重大影响。最终用户需求已经存在于市场中，并且该部门的积极投资者数量已经减少。价格仍然坚定，买家达到了价格预期，我们认为这是一个持续趋势。该部门已介绍善良开发商的私募股权资金增加，这一趋势可能会继续。可能受到遭受的人是在建造中获得一些大型投资者的较小球员，确实是在被追踪的现金投资者中遭到恐
惧。打击法案
的惩罚措施旨在改变早些时候罚款一到三年才能严格监禁一年，长达七年，并达到贝尼米财产公平市场价值的25％。我们希望在房地产行业中看到急需的清洁。经修订的法案的成功将在授权的权力方面快速而严格执行。否则，真正所有权的谜团将保持未解决。
