最新的JILL研究报告'印度房地产：理解2004年至2015年不同资产类别的不同增长速度。让我们讨论办公室市场中出现的关键趋势
：办公室行业显
示重新生修，目睹了三年（2012-14）中的30千万QFTOF净吸收，2015年SAW吸收显着上升至35千米以上。许多公司采用的积极扩张策略，特别是在前一年内通过缓慢的阶段进行了缓慢的阶段，随着电子商务，医疗保健和技术领域的较新球员的突出，导致最近占用的跳跃。
使周围的不确定性2014年5月的大选被落后，而印度的宏观经济展望仍然存在弹性，外国企业的进入和现有公司的扩张迫在眉睫和合理。与以前的需求 - 恢复阶段为2010-11（追逐GFC后崩溃），其中许多占用者沉迷于机会主义购买，2015年，吸收在较低租金的后面和积极的经济前景。因此，与我们在2011年看到的那个相比，这种恢复看起来更可持续和长期。这
是一个值得注意的另一个方面。自2014年以来，印度公司（或国内公司）租赁空间的比例存在正常的转变。两者都在2014年和2015年，国内公司租赁的份额已将美国公司的股票贴上了40％以上。在此之前，最大的租赁份额由总部位于美国的公司完成。这使得信任成为推动增长的积极政府导致对印度房地产的积极影响。欧洲联盟继续在12-15％的办公室租赁中保持其份额，从而让我们一些舒适的令人愉快的是，IFBrexitwere直接影响房地产，逆境很可能是有
限的。降级空缺给出房间
返回赛逐渐下降，目前七年低水平的15.9％，随着吸收的兴起，是一个完美的机会，租金更快地上升。办公室租金的增长在近期直到所有市场仍然保持着边缘。在此之后，较低的空缺市场中的兴起特别快速，如浦那，班加罗尔堡和海德拉巴，而且显然这些市场更加优先于IT-ITES部门内的租赁巨头。少数其他子市场，如孟买郊区，古尔冈（在NCR中）和Chennai SBD也见证了租金的中度提高
。这是一个值得注意的方面。自2014年以来，印度公司（或国内公司）租赁空间的比例存在正常的转变。两者均在2014年和2015年，国内公司租赁的份额已削弱美国公司和2015年，已跨越40％。在此之前，最大的租赁份额由总部位于美国的公司完成。这使得信任成为推动增长的积极政府导致对印度房地产的积极影响。欧洲联盟继续在12-15％的办公室租赁中保持其份额，从而让我们有些安慰，即ifbrexitwere直接影响房地产，逆境很可能是有限的。办公室入
住的部门份额：IT-ITES仍然占主导地位，电子商务在制造业持有潜在
款项部门的途中越来越多，仍然是在印度主要城市的办公室入住份额方面仍然是最重要的。该部门继续保持其领先优势，在办公室占用35-40％。鉴于信息技术在全球和国内商业交易的背景下的作用上升，我们可以假设这一主导地位可能会持续几年。然而，有一些值得在占用份额中突出的东西。随着推动的增加，已经向制造业（通过印度制作的倡议，轻松的外国直接投资规范indodefeManufuluce，通过GST，技能印度等所有国家的统一税收逐渐进展，我们可以看到这些份额中期制造业涨幅，从微薄的15％股份占据目前
。在换取印度零售房地产的形状方面发挥了至关重要的作用，其恒星增长率超过50-51％（如上所述） 2015年普华永道发表的市场报告（普华永道）有助于增加其在办公室租赁中的份额。从不存在作为办公室租户直到2011-12户口，该部门现在贡献了总体占用率约为4.0％，这是一个相当大的增长
。尤利的压缩在主要办公
室市场班彭印度办公室市场产量已逐渐下降与租金相比，最近3-4个季度，主要原因是资本价值的速度更快。孟买，班加罗尔堡和NCR-德里的主要办公市场，其中占印度总成绩的2/3次（上7个城市合并），反映了同一时期中度下降产量的同样趋势
。鉴于市场预见到这一趋势要持续更多时间;开发商和投资者都在这个空间中活跃。开发人员和投资者总是在寻找资本价值的更快增长。因此，2015年度目睹了体育投资流入房地产，其中大部分是主要印度城市的质量资产。作者是
董事长兼国家主人，杰尔印度。
