即使是班加罗尔中等收入和豪华住房的销售速度与宏观经济的变化波动，也是该市的经济实惠的住房细分，并在郊区目睹了稳定的需求。即使在外围地区，各个方向的较低价格点和城市快速扩张的大型土地包裹的可用性也鼓励房地产开发。计划的地铁铁路和周边环路等基础设施的发展也发挥了这些经济实惠的新兴地区的魅力和可行的部分。
在2016年的第一个举行的高手举行，在班加罗尔的房地产市场中已经观察到了两个重要的市场动态 - 新商业的增加推出和商业空间的净吸收升高。当居住部门目前的吸收水平有所迟缓，商业房地产正在目睹与开发人员在原始时间线之前完成一些办公室项目的势头
。涌入更加全球企业占用者，在外围地区的基础设施部署，政府在商业和工业增长中迅速提高大型土地包裹的连接和释放大型土地包裹在班加罗尔周边地区的新节点的快速出现中都勾结。这些地区的土地价格较低;这吸引了经济适用住房项目的开发商，这些项目的需求来自班加罗尔郊区的众多汽车，工程和其他行业的劳动力。除了电子城之外，雅氏尼岛，Anekaland，Anekaland其他地方朝向尼斯南部道路现在正在增加牵引力，由于相对经济实惠的房价，杰ani工业皮带升级的常年需求在城市西南部的主要制造室是一个主要的制造中心，为附近卫星的经济实惠的项目提供了显着的推动力从班加伦瑞镇镇前往班加罗尔 - 钦奈工业走廊和各种日本跨国公司的兴趣使旧马德拉斯道路成为经济实惠的房产选项的首选地点。美国审查了一
些其他突出地区，为经济实惠的住房寻求者提供了良好选择，同时提供了良好的回报inv.勘探在长期中期.Kanakapura朝向班加
罗尔南
部的南南南部，来自Kanakapura路线，从与关键城中心的优异连接。各种基础设施和运输运输MakeKanakapuraroada优选的郊区。尼斯路（班加罗尔 - 迈索尔基础设施走廊）将Kanakapura连接到班加罗尔，Mysore Road and Bannerghatta Road。持续的周边环道（PRR）众所周央连接所有主要高速公路 - 迈克罗斯路，古老的Madras Road Andhosurroad - 是一个额外的优势对于地区。地铁线的扩展以及道路扩大也有所改善了这个市场的房地产概况，这是近在乎突出的教育机构，如国际航空航天工程和管理（IIAEM），Crest（Research Center），教育，Sadhanaand培训），医院和休闲和娱乐中心。考虑到未来几年的预期发展的发展，以及当前的房地产价格低于4900卢比/平方英尺。，Kanakapura Road肯定是最终用户和投资者观看的区域.Sarjapur Road The
Perse系列
这里的物业价格为所有课程的买家带来了一个有吸引力的微市场。这一领域目睹了寻找1和2-BHK公寓的中产阶级买家的稳定需求，以及专注于别墅和行房屋的高端买家。它靠近外环道（ORR），怀特菲尔德和电子市的大型IT / ITES校园，在这个位置加强了投资者情绪。房地产价格迎合了自制买家的广阔横截面和良好的社会和一般基础设施，附近有许多学校和医疗保健设施，使Sarjapur Road成为一个有趣的投资主张。Sarjapur Road系列的房价在4700-4850 /平方米/平方英尺之间。，季度欣赏4.7％的4.7％即将到来
的
地理位置在怀特菲尔德，来自慷慨的绿色封面的Nallurhallibefits，以及湖泊的存在。它是Sigma Tech Park，论坛价值商场和ITPL的所在地，也享有旧机场路和旧马德拉斯路的良好可访问性。此地理位置优越，享有很多别墅和简易别墅类型的发展。酒店的房地产价格在Whitefield饱和，努尔鲁利 - 靠近主要IT项目 - 为靠近怀特菲尔德寻求住宿的家庭买家提供相对实惠的住宅物业选择。卢比之间的房地产价格范围。4500-4700 / sq.ft。季度欣赏2％.Kengerikengeriis是一个已建
立
的卫星乡，该卫星镇受到迈索尔路的产业发展的推动。该地点还迎合了位于Mysore Road.Kengeribenefits的IT开发的经济适用住房要求，从与Mysore Road，Nice Road和Suind Ring Road的优异连接，以及来自Mysore Road终端Tokengeri的NammameTro西部延伸。具有出色的连通性，充足的社交基础设施和商业和零售空间的存在，这一领域正在转变为充满活力的住宅目的地.KENGERIIS目前是一个中间价格的住宅市场，房地产价格平均为卢比。3815 / SQFTAND在计划的地铁连通性的背面季度赞赏3.7％，这将推动未来的住宅需求增加.BudigeRebudigereon Old Madras Road是
一
个新兴的住宅目的地，其中它来自邻近地区和迅速的影响基础设施开发使得在短时间内产生了相当大的增长.Budigerealso从该地区存在的制造业的居住单位受到强烈需求。随着Whitefield Andbrookffield等邻近地区，BudigerereCeives由于其相对实惠的价格而言，已经开发了邻近地区的价格。它具有良好的社交和一般基础设施，许多知名开发人员在这里有各种住房项目。卢比之间的房价范围。4500-4700 / sqft。与上一季度，房产价值观的激增率为2-3％，具体取决于提供的项目和设施
.MagadioCoone
的主要因素，这些主要因素在班加罗尔西部的Formagadio加载的主要因素中，它可以从城市的中心轻松抵达。由于班加罗尔大部分发展都集中在城市东部和南部，西部走廊仍然是相对绿色和宁静的。此外，良好的连接通过漂亮的道路，外圈道和紫色线ofnammetro givemagadioroad易于到达城市的其他地区。这导致了许多领先的DDevelopers在admagadioroad的高端分部公寓项目中发射了中期。目前，这款微市场有一个混合袋的住宅项目产品，迎合了一个相当广泛的房地产买家。截至目前，这些PPROJECT在8000-12000 /平方米的范围内定价。 FT。高端单位和3300-5000卢比/平方英尺。 ft。对于中端项目，所以在南班加罗尔的相对较低的票据尺寸看起来仍有良好的票价。HoSurradhosurroad涵盖了斯
塔法
尔斯堪的斯坦兰电子城的索尔，Kudlugate等地点。靠近电子城的地点靠近电子城，并迎合到中间段住房价格，价格低于卢比。4500 / sq.ft。许多知名开发人员在这个次级市场上已经活跃 - 一个事实，从整体分析的角度来看。在过去的一年中，这两个地区的价格在过去一年中达到了大约
5-10％.Yelahanka＆Doddaballapurroadyelahankawas
传统上是一个郊区牙买尔镇，在此处的开发主要由制造业推动，直到TheKempegodownational机场成为运营。机场的发展开辟了沿线NH-7 Connectingyelahankaand The Airport的Highway Nh-7的办公室和混合使用开发的闸门。大型项目和良好的铁路和道路连接与核心城的慷慨大型土地包裹也在推动投资情绪Atyelahanka。公寓项目目前在卢比之间定价。4000-5500 / sq.ft。在这本地方，这也是买家和投资者的替代方案。由于该地点是其初步发展阶段，它在持续一年内见证了物业价格的边际升值。然而，随着沿着NH-7开始运营的SEZ和混合使用的发展，这个地点可能会看到更多的需求和发展行动 - 随着完
善
的升值.Horamavuhoramavuin Bangalore东北部易于访问从机场穿过外圈道。它靠近关键住宅地点，如KRPURAMANDBANASWADI，正在开发成全载的住宅目的地。该地区的房地产开发和沿着外圈道在这个地点推动了更快的发展，目前迎合了Whitefield北部办公室项目的员工的住宅要求。一些班加罗尔领先的当地开发人员和几个国家参与者现在与Onhoramavu的项目一起活跃。它仍主要是一个中段住宅目的地，资本值在卢比之间。3000-4800 / sq.ft。随着班加罗尔北部的基础设施发展焦点越来越多，赫拉曼乌尔在不久的将来看到了很多新的住宅
需求。
迈索尔道路迈索尔路亚市场在房地产活动方面迅速开始，因为没有强大的经济该地区的司机。此外，这个亚市场的主要部分仍然密集，旧的发展建造在土地上的小包裹上。沿着迈索尔公路的发展全球技术村A IT Sez Bytanglindevelopers导致了这个地点的许多住宅公寓，目前正在考虑到各种教育机构和工业发展的近距离，以及ORR和NICE的良好连接道路。迈索尔
道的住宅行业主要由低端和中端公寓项目主导，高端住宅市场仍处于一个非常新的阶段。Mysore Road目前拥有大约5,500单位的可销售住宅股票，来自不同的发展，资本价值从卢比范围。3000-4,000 / sq.ft。该地区家庭的典型买家在政府服务，小规模行业和某种程度上在IT / ITES部门中受雇。上述
名单绝不是详尽无遗 - 随着城市的扩大，更加经济实惠的走廊将是发达。虽然班加罗尔在所有繁荣的城市都对高端住房进行了大量需求，但该国没有房地产市场可以单独拥有自己的住房背面。在众多其他事情中，班加罗尔是IT / ITE和其他服务部门的后台和其他支持领域的主要目的地。因此，经济实惠的住房将仍然是支持这个蓬勃发展的城市房地产市场的骨干
。作者是董事长兼国家头，杰尔印度
