Kochi击中了六个成为印度的下一个高度优选的房地产目的地。所有潜在的驱动因素，如潜在的推动，如就业发电，地铁铁路用于城市内部连接，智能城市标签，基础基础设施，基于港口的工业和商业增长，机场终端为国际连接和外国投资和旅游为热销提供热情好客的旅游在Kochi强调了工
业。这将最终提高对住房的需求，并使它成为印度的下一个高度优秀的房地产目的地之一。这是6个原因，为什么这将发生
在很快：纳入前20名智能城
市：最近，印度政府的城市发展部通过竞争选择过程确定了智能城市任务倡议下的20位候选人。Kochi排名第5，并预计潘市解决方案和基于面积的发展的INR 2,076亿卢比。电子治理和水资源管理是Pan City解决方案的一部分，将帮助Kochi进入改进和计划的基础设施，并提供保险和电源，卫生和固体废物管理，高效的城市移动和公共交通，IT连
接等。 Kochi-Mattancherry-Central City被选为开发领域，将在未来几年见证激烈的发展。众多开发商正试图在该地区和周围的房地产开发获得土地。“智能城市”标签预计将呈指数级提
高价格。第一个印度Tier-II城市提出的地
铁铁轨：高知地铁铁路连接处于各种阶段，预计到2017年将运作。I阶段，Kochi地铁铁路公司提出了距离Aluva至Pettah约25.25公里的高架路线。完成一旦完成，地铁将改善从Aluva到Kochi关键微市场的连接和减少旅行时间。一旦Metro变得运作，房地产将受到大量影响。CompanyPady，Ambattukavu，Kalamassery，Adapally，Palarivatom，Ernakulam South，Elamkulam，Vytilla，Panpamily Nagar和Kadavanthara等地区将成为主要受益者，其中一些已经开始见证了发展。地铁
的未来扩大也将受益区域像Menaka，Kakkanad和West Kochi。地铁铁路站施加影响到1公里半径的缓冲区，在500米半径范围内的区域内具有最大影响。沿着地铁铁路走廊的土地价格在公告后增加了10％-15％，预计在运营后会进一步增加。
新国际机场终端满足日益增长
的需求：科钦国际机场有限公司（CIAL）建造了1,100亿卢比国际航站楼建筑空间为15,00,000平方英尺。它旨在处理每小时4,000名乘客，并将在2016年委托。一旦运营，新的国际终端将在整个地区拥有一个非常积极的经济影响和隆起房地产市场。该集水区将见证新零售和商业空间的开发，以及良好的住宅和酒店的发展，以满足日益增长的需求。增加
的国际连接也将为全球公司和基于货运的企业部署和扩展业务铺平道路。附近。沿着运营地铁的国际终端完成将大大提高城市的房地产市场 - 该集水机会本身预计将目击下载15-20％的房地产价格上涨。
印度两艘潜艇电缆着陆之一Kochi是“Sea-Me-We-3”（东
亚 - 东亚 - 中东 - 西欧3）和“安全”潜艇电缆着陆场地的场所之一，是第二个印度地点以及孟买有两个潜艇电缆着陆。这一事实突出显示了Kochi作为它启用服务的重要目标。目前，Kochi政府热衷于开发IT / ites，因为整个喀拉拉邦国家正在促进这一部门的大量促进
这一领域/ ITES开发的主要推动将最终提高城市的房地产开发，因为它为住宅物业创造了需求，级别的办公空间和零售业发展。
在印度的第一个全球枢纽终端
：Kochi是印度领先的强势基础设施城市，拥有最大（和印度的第一）全球枢纽码头 - Vallarpadam的国际集装箱转运终端（ICTT） 。这使得Kochi成为印度南部的首要港口门户。仓库和其他基于港口的工业发展将在这些领域看到增长，并导致港口相关的活动大
大增加。旅
游增长：Kochi以其高遗产价值而闻名，并贡献喀拉拉邦的旅游业。它看到年度旅游涌入，等于其人口大约四次，其中外国游客的14％占据，并反映年增长率约为6％。该市的转变为旅游枢纽的愿景铺平了稳步增加对酒店部门及其联盟产业的努力。在短暂的，
高知 - 从供过于求的情景中努力恢复，将看到由于创造而造成的大规模复兴来自这些举措的需求。房地产价格的可持续增长现已向城市提供保证，这令人生意的是来自印度各地的众多房地产开发商的新兴趣，他们热衷于推出住宅，商业和酒店项目。
作者是国家董事兼运营负责人 - 战略咨询，jll印度
