Rajya Sabha清除房地产账单，寻求使消费者成为国王

Rajya Sabha批准了房地产（监管和发展）法案，旨在保护大量有抱负的房屋买家的利益，同时通过促进项目执行透明度，责任和效率，同时加强建筑业的可信度。条例草案旨在提出一个有效的监管机制，该部门有序增长是农业后第二大雇主。自2013年以来，在拉贾亚萨·萨哈省待遇，进一步审议和通过，住房和城市扶贫部长进一步审议和通过。 Venkaiah Naidu表示，多年来，该部门已经获得了一定程度的令人争论，需要解决，以实现增强的投资流动，政府在2016-17和早期的预算中宣布了几次奖励。未经人进一步表示消费者已成为电信塞尔特的国王，以引入监管机构。虽然电信部门只有几个运营商，但共有76,044家公司参与房地产行业，包括德里17,431人，西孟加拉邦17,010名，马哈拉施特省11,116人，北方邦7,136位，拉贾斯坦邦3,054，泰米尔纳德邦3,054名， 2,261在Karnataka，Telangana的2,211名，2,121位于Haryana，Madhya Pradesh的1,956名，喀拉拉邦1,270名，在旁遮普邦1,202岁，位于Odisha的1,006名。房地产部门贡献了大约9％的GDP，在2011年和2015年之间提供了约9％的GDP ，每年推出2,349至4,488个范围内的新项目，共计17,526个项目，投资价值为13.70万卢比CR，在27个城市，包括15个国家首都。根据行业信息，大约10万卢比买家每年投资自己的房子.Naidu断言，在该部门的众多运营商和股权的这种巨额投资中，规范房地产部门已成为消费者的利益。和开发人员。他说：“消费者应该是国王，如电信部门，开发商明显是女王。两者之间的幸福与幸福的幸福之间会有一个幸福的婚姻，并审理法案旨在为房地产行业的利益造成这种快乐的联盟。“该部长表示，在2013年在Rajya Sabha介绍的账单之前和之后举办了几轮磋商，缔约国和开发人员机构，州政府和其他利益攸关方，因此，该法案经历了大量变化，使该部门整体受益于该部门。SHRI Naidu概述了2016年3月的改进，如下所示：1。政府超越了选择委员会的建议，现在要求开发商存入70％的收藏品，在一个单独的账户中展开建设成本，包括建设成本土地上的委员会最低限度为50％;项目登记的准则已被带到2013年草案草案草案草案中提出的500平方米或8公寓的策划区。常务委员会建议的1,000平方米或12间公寓;商业房地产也以法案管理局注册的条例草案和项目正在建设中提出。据报道，大约17,000个项目是在开发的各个阶段; Capret地区已被清楚地定义，这构成了购买房屋的基础，消除了任何经营者在早期的不对称中的任何弊端，这是消费者和开发人员的交易中的任何弊端现在必须支付相同的利率延迟;结构缺陷的开发人员的责任从2到5年增加，他们无法在未经两三分之二的同意的情况下改变计划;该法案规定安排土地标题保险，目前在市场上不可用，如果陆地标题被发现有缺陷，那么在消费者和开发人员中受益;具体和减少的时间框架已经开定了上诉法庭和监管部门的投诉; ANDA拨款现已为开发人员监禁，最多为3年，最多为一年内的房地产经纪人和消费者违反法庭和监管机构。该法案要求项目推动者与监管机构披露的项目登记项目信息包括推动者的详细信息，项目包括实施计划，制定计划，土地地位，批准的地位，协议以及房地产经纪人，承包商，建筑师，结构工程师等细节。Shri Naidu表示，这使得这使得这使得这使得透明，负责任及时执行项目。部长进一步说，2016年房地产法案使人们能够通过为政府打算建设的经济适用住房倡议而拥有包括城市贫困人士的真正愿望。在总理的Awas Yojana（Urban）下，2022年由2022年（城市）为2亿卢比。