该房地产投资信托基金提供稳定的回报与波动性较小

今年股市再次出现波动。标准普尔500指数短暂进入修正区域，从最近的高点下跌10%。与此同时，纳斯达克综合指数陷入熊市——从最高点下跌了20%。虽然他们已经收复了部分损失——标准普尔500指数和纳斯达克指数现在分别下跌8%和15%——但这种波动性让投资者感到不安。

虽然投资者无法完全消除其投资组合中的波动性，但他们可以采取措施通过持有历史上波动性低于市场的股票来削弱其影响。RealtyIncome(O1.75%)是传统上波动性低于标准普尔500指数的一只股票。这就是使这种房地产投资信托(REIT)成为从您的投资组合中消除一些市场波动的好方法的原因。

周围波动最小的股票之一

RealtyIncome在标准普尔500指数中的股票价格波动性最低。一个关键的波动性指标是贝塔。它衡量股票与市场相比的波动性，市场的贝塔系数为1。贝塔系数大于1的股票比市场波动更大，而贝塔系数低于1的股票通常波动较小。

RealtyIncome的beta为0.5，在S&P500的REITs中的beta值第二低。低beta意味着RealtyIncome的波动性远低于S&P500。因此，我们可以预期它不会下降那么多抛售期间的大盘。从历史上看，该公司的股东总回报下行波动率仅为3.8%，在标准普尔500指数上市公司中排名第六。

然而，波动性较小并不是RealtyIncome为投资者的投资组合带来的唯一因素。房地产投资信托基金在产生强劲总回报方面也有着悠久的历史。自1994年首次公开募股(IPO)以来，它的复合年均股东总回报率为15.5%。对于股价波动如此低的股票来说，这是一个精英回报。RealtyIncome每单位市场风险的回报率在标准普尔500指数公司中占95%。换句话说，多年来，与市场上大多数股票相比，该公司的回报率更高，波动性更小。

RealtyIncome的秘诀

RealtyIncome能够以较小的波动性产生强劲回报的因素是其超低风险的商业模式。基础是房地产投资信托基金的投资组合。它拥有庞大而多元化的商业房地产组合。它专注于拥有单租户净租赁房地产。这种租赁结构使租户负责维护、建筑保险和房地产税，使RealtyIncome能够产生稳定的租金收入。

此外，房地产投资信托基金专注于拥有出租给高品质租户的运营关键物业，这些租户可以抵御经济衰退并远离电子商务的压力。这些因素增加了房地产投资信托基金租金收入的持久性。

RealtyIncome以其一流的财务状况补充了其高质量的房地产投资组合。该公司在房地产投资信托基金领域拥有最高的信用评级之一。此外，它对房地产投资信托基金的派息率相对保守。这使它有足够的缓冲来度过艰难时期，并具有财务灵活性，可以通过收购更多优质房地产来稳步扩大其投资组合。

正因为如此，房地产投资信托基金的每股收益稳步增长，使其能够持续增加股息。RealtyIncome最近宣布自首次公开募股以来第115次增加股息。它现在连续98个季度都提高了派息率。总体而言，房地产投资信托基金的月度股息以每年4.4%的速度增长。稳定、不断增长的收入流也在抑制股票波动方面发挥了重要作用。当股价下跌时，它会使房地产收入对寻求收入的投资者更具吸引力，他们会以更高的股息收益率购买股票。

减少波动的好方法

RealtyIncome将坚如磐石的投资组合和财务状况相结合，使其多年来的收益和股息稳步增长。因此，与大多数其他股票相比，它产生了强劲的回报，波动性更小。正因为如此，它是充满高波动性股票的投资组合的理想补充。它可以在不降低整体回报的情况下帮助减弱波动的影响。