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得来速车道大量回归它们将继续存在

来源：时间：2022-02-23

如果你来到一个岔路口，很可能是刚刚离开车道的人把它留在了那里。

新数据显示，在不离开舒适的驾驶座的情况下就餐的需求已经改变了餐厅的房地产，尤其是在大流行使免下车餐厅成为生活中更大的一部分之后。

支付溢价以提供优质咖啡

根据房地产数据公司 CoStar Group 的数据，去年，美国餐厅、药房和银行物业的销售额达到创纪录的 120 亿美元，比 2019 年大流行前高出 43%。

由于对汽车友好型房地产的竞购战，配备免下车车道的物业可以要求比典型地块高 10% 至 20% 的租金，并且正在以溢价出售：

根据 CoStar 的说法，对免下车的搜索正在推高美国全国范围内的商业房地产价格——上个季度的平均房地产销售价格为每平方英尺 392 美元，比 2019 年同期高出 7%。

Chipotle Mexican Grill 仅在 2018 年开设了第一家免下车餐厅——它现在有 355 家，在上个季度开设的 78 家餐厅中，86% 有免下车餐厅。根据 Placer.ai 的数据，位于俄勒冈州的直通车连锁店 Dutch Bros 提供咖啡和能量饮料，去年的客流量比大流行前增加了 50%。

Franchise Fracas：经纪人 Katz & Associates 的首席执行官 Brian Katz 告诉华尔街日报，在同一家快餐连锁店的四家特许经营商都竞标后，他以比要价高出 20% 的价格租赁了一处房产。