只有25%的美国人认为现在是买房的好时机

虽然 2021 年可能是买房充满挑战的一年，但到目前为止，2022 年似乎也是如此。美国人基本同意。

根据 1 月份房利美购房情绪指数，只有 25% 的美国人认为现在是购房的好时机。不仅如此，上个月的指数还跌至2020年5月以来的最低水平。

为什么对购房感到悲观?

有几个原因使 2022 年初成为作为买家进入房地产市场的不太理想的时机。一方面，房价仍然非常高。这对那些预算有限的人来说是一个挑战。

其次，房屋库存极其有限，这让买家可以选择的房屋更少。它还使买家处于需要参与竞标战才能获得报价的境地。但竞标战因抬高房价而臭名昭著，这有助于解释为什么今天的房屋如此昂贵。

更重要的是，我们从 2022 年开始以更高的抵押贷款利率开始。事实上，过去几周的利率一直高于 2021 年的任何时候。

去年，有资格获得低抵押贷款利率的信用良好的潜在买家可以利用这些低利率来帮助抵消较高的房价。但随着 2022 年的推进，这变得越来越不可行，利率每周都在攀升。

需要明确的是，从历史角度来看，抵押贷款利率仍然具有竞争力。但是，当我们将今天的利率与我们从 2020 年中期到 2021 年下半年看到的创纪录的低利率进行比较时，它们似乎很高。这很可能是买家对当今市场上的购房前景不那么热情的一个重要原因。

你今天应该买房吗?

如果您在市场上购买新房，那么今天购买可能意味着在利率进一步攀升之前锁定相对负担得起的抵押贷款利率。不过，与此同时，这可能意味着要为房屋支付溢价，而等待几个月可能会导致房价下跌。

现在房屋如此昂贵的一个重要原因是买家需求仍然强劲。但随着抵押贷款利率攀升，买家需求可能会减弱，从而推动房地产价格下跌。因此，您可能真的需要问自己：我现在是想在价格较高的房屋上锁定较低的利率，还是可能在较低价格的房屋上锁定较高的利率?

需要明确的是，我们不确定今年晚些时候房价会攀升而房价会下降。但很有可能会发生这种情况。

当然，如果你对自己现在买得起房子的能力没有信心，那么你绝对应该推迟购买，直到你能够更多地支撑你的财务，或者存下更多的资金来支付首付.不管公众怎么想，如果你有理由相信现在是你买房的坏时机，那么这就是你最应该注意的建议。