Lutyensbungalow区（LBZ）的建筑卓越避风港（Lutyensbungalow区（LBZ）是一个单身手枪，使德里独特的识别成为世界上最好的资本城市之一。只要它可以坚持到永恒的空气，Lutyens的区域即将发生变化。由英国建筑师Edwinlutyens和他的团队于1930年设计和建造，这一部分德里将其帝国特色部分维持，感谢各国政府保留其灵魂。然而，这种灵魂即将被重新装修
。今天
的电流场景，LBZ占地面积约3000英亩，或大约1.5％的德里陆地。它有大约1000个简易别墅，其中超过65-70供私人使用 - 其余的是由部长和其他政府官员使用的。它是各种政府办公室，议会，总统居住地，印度门和不同类型的公寓为政府官员和部长们的所在地。该区域设计有美观，该区域保持完整，没有几十年的任何新的发展，即使作为其周围的城市跨越突飞猛进。要维持
这个地点的神圣性，所实施的严格规则：没有高升高，没有地下室，没有变化在整个区域的平房和建筑物的建设。结果是在LBz和德里和天文上的其他地区的土地使用土地之间的巨大不等式，即使没有最新设施的利益，也没有利益。
像东德里这样的地区已经变得密集地居住，多达1100 -1600人每英亩空间，LBZ目前只有14-15人，卢泰斯“区位于城市中心，拥有宽阔的绿色开放空间。尽管由现行销售限制和私人使用的物业可用性有限，但陆地需求一直处于非常高的需求。inlutyens“区域，物业被销售或购买更多。100cRorehas是过去几年的常态。
例如，2015年3月的销售了2.4英亩的剧情是曲调。304CRORE-该国住宅情节最大的票尺之一。此前大约一年来，这里录制的最大销售是2290平方庭院的地图。但
是，这种大规模的销售发生在差距近2 - 3年的长期差距 - 在此期间，这种壮观的交易或多或少都持有。虽然三年前每年曾经曾经是18-24次交易，但过去一年只看到了12次。在此背后有各种原因。
一方面，印度在upa的第二个期间面临经济衰退，增长增长增长减缓至4.7％，房地产行业看到有史以来最糟糕的衰退之一。另一方面，全球经济（特别是中国和美国）的原因很少有亿万富翁对奖杯物业的挥霍。此外，2014年的Theoksabhaelections踢了诱导了等待和观看的立场，因为对新政府与房地产部门和黑钱有关
的新政府的政策。这些政府初期远远不清楚，这造成的那些有很多沉重的沉重，其中克劳罗特参与定义属性的交易类型inlutyens“区域。由于供应有限，这里的价格没有南方，但随着潜在的买家等待定价来冷却，交易仍然存在。这
确实对市场产生了负面影响，并造成租金射击屋顶射击。许多潜在的买家成为租户，炮击了尽可能多的ASR。一个平房每月25-40万卢比。然而，今天，Lutyens“地区的房地产市场正在进行一个大
海的大
海。普拉斯·普拉斯的普及是保持遗产完整，同样重要的是解决当代人口的需求并帮助他们过上更好的生活。保留了我们遗产最重要的部分，并在制定未来的剩余部分的同时保持不受影响
，应该是Mantra。德里城市艺术委员会（Duac）向城市发展（UD）部门的建议给予了缩小LBZ的总面积，并允许房地产开发在如此释放的空间中进行。UD已接受此提议，并很快将与总理的办公室（PMO）进行进一步讨论.AS根据
该建议，LBZ的界限将被重新绘制，并且对于住宅和商业发展，将解放许多特定建筑重要性的周围地区。换句话说，孟加拉市场，高尔夫球链路，萨达尔班扬，潘氏麦克尔格，jorkagh，曼德马尔加的一部分，Sundarnagar和ofchanakyapuriwill的一部分不再是LBZ的一部分，并将迎合普通
公民的住宅建筑的需求上升。同步最高法院围绕澳大利多路和海北地区的零件，以及西北部门提供的地
区，将
包括在LBZ.Potential的影响，这种自发避免了城市中心最令人垂涎的土地将对德里的房地产市场产生大量影响。拟议规则不仅允许新的高升高，并更好地提出设施，还将为买家提供资金的价值。截至目前，尽管价格高，但该空间受到限
制。例如，扩展LBZ区域的价格是REASRS。每平方米14-17万卢比。但是，限制导致非常微薄的内置区域。随着拟议的规则变动，相同数量的资金将不仅可以购买更多的建成区域，而且更多的设施。此外，这些地区的业主将能够根据其辛勤需求调整他们的家庭，而无需获得政府机构的批准。简而言之，土地将更有效地使用，并且更多的开发人员将进入FRAY。在
一个蔓延的城市蔓延，容纳越来越多的公民，这潜力在城市中心沉迷于城市的空间显然是一个受欢迎的发展。也就是说，尽管知道这种措施的效益，但是，尽管知道这种措施的好处，但是，仍有多年来，各国政府已经明显厌恶地讨论。然而，尽管知道这些措施的效益，但仍然有条不
紊地承担具体的决定。尽那个地方，当局必须意识到改变是不可避免的atlutyens区的变化。德里的纯粹主义者不同意，它的“普通人” - 以及最尤其是城市的房地产市场 - 正在看一个未经触发的福恩。
作者是首席执行官 - 住宅服务，JLL印度
