这两家公司提供每月收入来为您的退休生活或支付账单提供资金

成长股可能占据金融头条新闻，但精明的投资者明白股息对长期回报的重要性。事实上，从 1930 年到 2020 年，标准普尔500 指数总回报的41% 来自股息。随着越来越多的人加入 FIRE 运动，各个年龄段的投资者越来越多地使用股息收入来资助他们的生活方式——部分甚至全部。

不幸的是，依靠股息收入来资助你的开支有一个缺点：大多数股票每季度支付股息，甚至更少。但是，您的账单(包括许多来自这些公司的账单)必须按月支付。有几家公司了解斗争并每月支付股息。如果您正在寻找按月支付的股票，请考虑将这两个房地产投资信托 (REIT)用于您的投资组合。

STAG 是一种安全的月收入股票

Stag Industrial(纽约证券交易所代码：STAG)是一家专注于为电子商务和物流公司提供租赁服务的单租户房地产投资信托。Stag 拥有令人钦佩的租户名单，亚马逊是其最大的租户。然而，该公司拥有多元化的租户群，亚马逊仅占总租金收入的 4%。前 20 名租户占 Stag 收入的不到 20%。

工业租赁的风险低于住宅和商业物业，而 Stag 的多元化投资组合在大流行期间表现良好。目前，公司旗下物业出租率达96.8%。此外，Stag 的管理层对财务审慎有坚定的承诺，其中包括维持投资级评级。

不幸的是，对于新投资者来说，Stag 不再像以前那样便宜。去年股价上涨了近 27%。因此，Stag 股票的收益率仅为 3.5%，是该公司自 2011 年最初宣布派息以来的最低收益率。目前股票提供的年化股息为每股 1.45 美元，每月支付 0.1208 美元。该公司继续提高股息，尽管速度较慢。在前两年，该公司将其年度派息提高了每股 0.01 美元。

股息是安全的，因为运营资金 (FFO) 将支持支出。管理层估计，今年中点的每股 FFO 将为 2.03 美元，比先前的指引增加 0.05 美元。

“月度分红公司”并没有让人失望

Realty Income(NYSE:O)吹嘘其每月支付股息的历史，甚至在新闻稿中称自己为“每月股息公司”。事实上，REIT 将这一短语注册为商标，以强调其对每月支出的承诺。

Realty Income 不仅通过宣布连续第 613 次每月派发股息来实现这一绰号，而且该公司还承诺每季度提高派息，自 1994 年上市以来已经这样做了 111 次。 Realty Income 目前每月向投资者支付每股 0.2355 美元，即每股 2.826 美元年。

尽管 Realty Income 属于因大流行而遭受重创的商业行业，但该公司的成功历史意味着它可以挑选最成功的零售商。在其前 20 名客户中，超过一半的客户拥有投资级债务评级。此外，该公司的入住率在 2020 年下降不到 1 个百分点至 97.9%，此后又反弹。

Realty Income 宣布以全股票交易收购规模较小的竞争对手VEREIT(纽约证券交易所代码：VER)，从而在大流行中变得更加强劲。

这笔交易的一个关键组成部分是 Realty Income 投资级债务评级在为 VEREIT 的高成本债务再融资时节省的资金。根据 Realty Income，此次收购将立即将调整后的 FFO 提高 10%，这将推动未来的季度股息增长。

与 Stag 一样，Realty Income 被认为是一种低风险的 REIT，股票的定价也相似。由于去年增长了 17%，Realty Income 的 4% 收益率处于历史区间的底部。但是，如果您正在寻找专注于每月支付股息的低风险 REIT，那么 Realty Income 应该在您的购物清单上。