布里斯班的家庭价值将创造新的记录

根据CoreLogic公司的蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)的说法，布里斯班的房屋价值有望在2020年的头几个月创下新纪录。Image: AAP/Darren England.

据一位知名房地产分析师称，布里斯班的房屋价值有望在今年头几个月创下新高。

自6月份找到底部以来，昆士兰州首府的房价已反弹2.2%，与全国房地产市场调整一致。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless预计，到2020年，价格将继续向北攀升。

CoreLogic公司研究主管蒂姆·劳利斯说。

回顾这一年，最优秀的锣可以授予一些郊区在2019年最好的。

2019年，冲浪者天堂的公寓成交额超过了全国其他任何地方，单位销售额高达4.98亿美元。

布里斯班南部的坎普希尔(Camp Hill)创下了该市房屋销售额的最高纪录，达到2.24亿美元。

2019年，冲浪天堂的转手资金比澳大利亚其他任何地方都要多。

特内利夫(Teneriffe)是布里斯班房价最高的城市，房价中值为170万美元，而洛根(Logan)的科尔宾(Kooralbyn)房价中值最低，为97,919美元。

澳大利亚昆士兰州内陆小镇布莱克奥尔(Blackall)的总租金收益率最高，为15%，同时每周广告租金中位数最低，为160美元。

坎纳姆拉拥有全国最便宜的房子，房价中值仅为36387美元。

根据CoreLogic的数据，遭受旱灾的坎纳姆拉拥有全国最便宜的房子。Picture: Nigel Hallett.

劳利斯表示，与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的房地产周期较为温和，过去5年，布里斯班房价的上涨与通胀大致一致，仅比2018年4月的峰值下跌2.9%。

劳里斯表示:“住宅价值仅比去年11月底的近期峰值低0.8%，这表明，根据目前的增长趋势，住宅价值可能在2020年前几个月创下新高。”

“由于以前的供过于求的新单位现在基本上被吸收，布里斯班的单位部门是

这再一次促进了经济的增长。”

特内里费的房价是布里斯班最高的。图片:AAP /大卫·克拉克。

劳利斯表示，到2020年，布里斯班的住房负担能力，以及快速的人口增长，应该会支持市场状况的改善。

他表示:“在布里斯班以外，到2020年，沿海市场将呈现出最强劲的增长轨迹，尤其是布里斯班北部和南部的阳光海岸和黄金海岸地区。”

“对生活方式房产的需求，尤其是那些对当地经济有一定深度的房产，从这里到布里斯班的通勤距离很近，而且离一个主要机场很近，可能会越来越受欢迎。”

“昆士兰的其他生活方式和旅游市场也显示出2020年的一些上升趋势，凯恩斯、Mackay/Whitsundays和宽湾(Wide Bay)的房价到2019年底都有上涨趋势。”

2019年，坎普希尔的房屋成交额超过了布里斯班其他任何地方。Picture: Richard Walker.

马纳松地产(Manasons Properties)的本地开发商南茜(Nancy)和米克·奥戈尔曼(Mick O’gorman)在坎普希尔(Camp Hill)住了10年，他们对2019年这个郊区的房地产市场出现这么多资金易手并不感到意外。

“这就是我们的业务集中在(Camp Hill)的原因，”奥戈尔曼夫人说。

“我们认为，如果我们如此热爱它，其他人也会如此。”

奥戈尔曼夫妇正在出售他们在Camp Hill阿罗尔街25号建造的一套四室两卫的房子。

该房产是出售与Savva Koulouris的地方- Woolloongabba出价超过119.5万美元。

位于坎普希尔阿罗尔街25号的这座房子正在出售。

“它靠近中央商务区(CBD)，离机场只有一步之遥，周围都是很棒的学校，非常安全，而且它仍然可以通往附近的公园。”

“虽然这里是市中心，但感觉并不像。”

麦格拉思房地产经纪公司昆士兰州经理贾斯汀•马斯登表示，2020年州际移民将继续影响该州的房地产市场。

马斯登表示，随着布里斯班市场的成熟，第一批购房者可能会更难在该市附近找到负担得起的房产。

马斯登表示:“在10至20公里的范围内，仍有很大的入门机会。”

“在50万美元以下的房产类别中，有时会被忽视的郊区，在强劲的增长走廊中，首次置业者仍能发现这些机会的地方，是位于雷德兰城(Redland City)的索内塞德(Thorneside)——这是一个水边郊区，那里的老房子往往需要一些翻新。”

“在城市边缘，你会发现Moorooka, Acacia Ridge, Archerfield, Coopers Plains和Rocklea，在那里有一系列的机会，从已经更新的房屋，到具有细分潜力的翻修和房产。”

昆士兰是2019年最好的

郊区的成就价值

Blackall在澳大利亚最高的总租金收益率为15%

澳洲最低广告租金中位数每周$160

澳洲房价中值最低的房子是36,387美元

冲浪者天堂在澳大利亚最高的总销售额为4.982亿美元

布里斯班拉塞尔岛房价中值最低为207,411美元

特内里费是布里斯班房价中值最高的城市，为170万美元

布里斯班最高单位价值中位数为607,379美元

布里斯班房价中位数最高的是每周519美元

Kooralbyn是布里斯班房价中值最低的城市，为97,919美元

Rocklea的房价中值最低，位于CBD 10公里以内，为397,273美元

霍桑最大的12个月房价变化6%

房价五年最大变动5.1%

Spring Hill在CBD 10公里内的最低单位价值中位数为336,043美元

米彻顿最大12个月单位价值变化$408,745

Wynnum West五年最大单位价值变动3.4%

最高的房屋总租金收益率为6.8%

Edens的总租金收益率最高，为8.1%

Ascot的最高房价中位数是每周900美元

兰姆岛的房屋租金中位数最低为每周245美元

沙门公寓最低周租金中位数为260美元

Camp Hill的房屋销售总值最高达2.248亿美元

布里斯班市最高单位销售额为2.184亿美元