NRI买家看好班加罗尔房地产

印度房地产市场最近的一些趋势似乎表明，由于这两个城市的门票规模较低，非居民印度人（N RIs）正在将投资从Bengaluru转移到Coimbatore和Kochi。然而，这一趋势既不是孟加拉语特有的，也没有揭示完整的故事。例如，在德里-NCR，NRI投资正在从古尔冈的奢侈目的地转向诺伊达。在西方，NRI的投资正从孟买转移到普纳。

这是否意味着像Bengaluru这样的主要城市正在输给新兴的目的地？哈威利亚集团董事总经理尼基尔·哈威利亚（Nikhil Hawelia）不同意这一观点。

”在国家研究所中，我们需要区分即将返回印度的即将退休的国家研究所和正在返回印度的专业国家研究所。如今，NRI的大多数购房者都是专业人士，他们仍然看好孟加拉、古尔冈或孟买等传统商业目的地。然而，退休的恩里斯选择了科伊巴托雷、诺伊达或普纳，因为这些城市的门票规模较低，生活成本较低，气候条件较好，或者可能是他们的家乡，“哈维利亚解释说。

纳哈尔集团副主席Manju Yagnik同意，尽管存在基础设施瓶颈，Bengaluru仍然是NRI的首选。

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她指出，孟加拉和卡纳塔克邦的其他城市正在开发44个新项目，价值90,000卢比。”天桥和地下通道项目，包括通往Bengaluru的高架道路，价值20,000卢比。基础设施和房地产部门的这一增长对影响NRIS投资Bengaluru的房地产市场起到了积极作用。此外，根据Assocham的一份报告，孟加拉越来越多的IT/ITeS公司为计划在印度定居的NRI提供了良好的就业机会，“Yagnik补充道。

品牌托管人兼首席客户欢乐官Rustomjee Group的Kaizad Hateria认为，Bengaluru的IT/ITe S行业正在吸引来自全国各地的大量人才，甚至来自国外的技术人员。该市还有良好的物质和社会基础设施以及教育机构。

”Bengaluru已成为NRI和高净值个人的中心。它也有大量的外籍人员。IT行业的增长、越来越多的HNI和侨民的流动，使Bengaluru的房地产市场成为NRIS的主要关注点，“Hateria说。

凭借其吸引信息技术专业人员的能力，Bengaluru对办公空间的需求远远超过了全国平均水平。另一个吸引NRI买家的关键因素是住房成本。

人们可以在孟加拉鲁以每平方英尺6,000卢比的价格购买一套像样的房子，而在其他传统商业目的地，如孟买或古尔冈，每平方英尺的价格不低于17000-18000卢比。

该州内阁还批准了一项7,300卢比的行动计划，将在未来两年内实施。卡纳塔克邦政府还将重点放在周边环路、地铁、无信号ORR、高速铁路、单轨和高架高速公路等基础设施发展上。因此，虽然退休的NRIs可能更喜欢其他城市的房产，但对于大多数NRIs，特别是专业人士来说，Bengaluru仍然是购买房产和在城市定居的首选。