超过1600万美元的唐卡斯特希尔交易创下纪录

唐卡斯特山(Doncaster Hill)一个著名的街区，最近被允许为地标性的12层公寓楼让路，已以超过1600万美元的价格卖给了当地开发商–这项交易对每处允许的住宅进行了估价，创下了90,000多美元的历史新高。

埃尔加路(Elgar Road)东南角的唐卡斯特路(600 Doncaster Road)上的一块3231平方米的地块，包括一栋低层砖房，办公楼，一个露天停车场和几块相邻的土地，其中一些土地以前由纽约市拥有曼宁汉姆议会。

经过近两年的谈判，市议会在3月份批准了一个中密度公寓大楼的计划，该公寓大楼拥有174个超大单元，710平方米的底层零售空间和229个车位。

在最近的现场销售活动中，拟议的综合体品牌Vantage计划包括一个层叠的垂直花园，流向以果园为主题的前院。

Vantage位于墨尔本大都市的最高点之一，海拔约120米，将为居民提供明信片美景，囊括CBD，菲利普港湾和马其顿山脉。

购买者是本地开发商，有时也称为Rekon房地产，它还负责Footscray的Saltriver Place。卖方是一位私人投资者，他在1980年代建立了办公室。

高力国际的经纪人哈米什·伯吉斯(Hamish Burgess)，彼得·布雷姆纳(Peter Bremner)和特伦特·霍巴特(Trent Hobart)以及戈曼·凯利(GormanKelly)的戴维·明顿(David Minton)和罗伯特·凯利(Robert Kelly)在与之联系时拒绝评论竞选活动的任何部分。

他们的出售是在六个月后的，据报道，唐卡斯特路666号的一块3257平方米的土地未经重新开发许可证提供，以1500万美元的价格售出，反映出土地价格刚刚超过每平方米4600美元。

去年，该地区一个4245平方米的场地，允许建造一个11层，296个单位的塔楼，以每平方米约5000美元的价格交换给了中国开发商，例如唐卡斯特路600号。

最近还有其他要出售的地点是在威廉森路92-96号占地3917平方米的优质街区的住宅房屋，以及在唐卡斯特路534-540号的6232平方米的PappaRich餐厅。这两个属性现在都指定用于中等密度的住房，后者则作为老年护理。

米尔瓦茨(Mirvac)的塔拉莫尔(Tullamore)建筑群中预计将有更多中等密度的住宅，这是该地区东部高尔夫球场重建的名称。

距城镇15公里的唐卡斯特(Doncaster)被确定为主要的大都市活动中心已有10多年了，作为实验，墨尔本的第一座“郊区摩天大楼”就在此开发。

另一个Box Hill塔楼隐约可见

另一个主要综合体被指定用于Box Hill，开发商以668万美元的价格购买了一个928平方米的土地，并获得了许可证，可以购买12层的综合体，其中包括48个单位，六个办公室，两个地下商店和68个车位。

9-11 Ellingworth Parade的包裹已经通过Lindellas商业代理商Dennis Dellas在市场上销售了大约一年。

Merri Health购买新总部

Merri Health Community Services已在墨尔本北部最繁忙的十字路口之一购买了零售和商业资产。

位于科堡悉尼路和贝尔街西南交界处的双层红砖建筑，名为科堡角，销售面积为1250平方米，出租给各种零售商。

在一个753平方米的街区上，向投资者和开发商出售了名为491-495 Sydney Road和83-91 Bell Street的土地。

据销售代理商，Gross Waddell的Alex Ham和Benjamin Klein以及来自世邦魏理仕的Scott Orchard，Rorey James和Josh Twelftree称，该资产有11个租约，年租金可能超过270,000美元。

相反，Merri Health将利用第二层作为总部对其物业进行翻新。

这个非营利组织在上个月的拍卖会上以402.5万美元的价格收购了该资产。出售价格尚未公开，但业内消息人士推测，该价格接近500万美元。该资产由一名当地投资者出售，该投资者在2002年支付了138万美元。