悉尼房源紧缺将使购房变得更加困难

那些有意在今年扩大悉尼房地产阶梯的人被抛出了一个新的障碍——越来越少的房产被抢，上市竞争也在加剧。

新的数据显示，每年由于代理商和业主休假而出现的12月上市数量通常会下降，而12月则大幅上升。

SQM研究数据显示，与11月相比，当月可售住宅减少28%，挂牌量比2018年12月减少30%。

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许多可供出售的房产都是旧的上市商品房——目前有一半以上的待售房屋是两个多月前首次上市的。

在过去30天中，只有20%的可用房产被列入清单。

SQM的创始人路易斯·克里斯托弗说，持续的“丛林大火”可能会阻碍许多潜在卖家上市，从而加剧问题。

破坏丛林大火可能会阻止房主上市。资料图片：Emma Brasier/AAP

克里斯托弗表示：“新南威尔士州、堪培拉州和维多利亚州最近发生的破坏性丛林大火也可能导致这些地区房地产上市数量下降，并在未来几个月内影响房地产价值。

在去年的一系列降息之后，随着买家需求的持续增长，待售房产供应不足可能会给房价带来进一步的上涨压力。

Core Logic最新的Hedonic住宅价值指数显示，过去三个月，该市住宅价格中位数——由单位、住宅和联排别墅销售数据汇集而成——上涨了6.2%。

一处典型的房产目前售价约为84万美元，但房地产专家警告称，中值可能在今年晚些时候触及90万美元大关。

与前一年相比，12月待售住宅减少了30%。资料图片：David Zalubowski

SQM预测全年房价增长约10-14%，而Knight Frank Research也预测房价上涨两位数。

克里斯托弗表示，房价上涨可能需要一段时间才能鼓励购房者出手。

“卖方需要一段时间才能应对（一个繁荣的）市场，并开始上市，”他说，大多数想要扩大规模或缩小规模的房主首先需要购买他们的下一个家，找到代理，并为他们的房子准备出售。

“近两年房价一直在下跌，所以很多购房者都想避免在市场底部抛售......他们还没有卖出去，目前的市场繁荣是非常新的。