投资印度房地产的注意事项

印度的房地产市场，一直看到印度侨民的相当大的兴趣，作为一种投资途径。随着开发商不断努力吸引非居民印度人（N RIs），他们可以在住宅和商业领域从各种选择中作出选择。

帕特尔（Kalpesh Patel）表示：“房地产市场正处于放缓之中，现在是投资的合适时机。“开发商正在提供好的交易和福利，如灵活的付款计划、补助计划等。虽然需求仍然存在于地方层面，但买家正在玩观望游戏。NRI必须充分利用这一局面，”帕特尔表示。

一个NRI可以来到这个国家，买卖一个财产，或者给一个亲戚一个委托书（POA），并完成交易，而不来印度。NRI还可以利用印度的住房贷款。根据国家风险投资结算国的情况，贷款文件可能有所不同。一般而言，贷款期限为10至15年，而国家风险投资有资格获得的金额将因年龄、收入、教育程度等而有所不同。为了资助财产的购买，最好使用非居民外部（NRE）帐户，因为这将有助于NRI收回投资于财产的资本，当他们转售财产时。

另见：国家投资研究所在印度的投资：基本清单

JLL India的一位发言人建议说：“对于即将退休并计划在印度定居的NRI来说，现在是投资的好时机。”“印度大部分大城市的社会基础设施都得到了很大的改善，而市民基础设施也在不断提升。随着越来越多的医院、学校和购物中心的出现和连接的改善，它将产生更好的生活水平。这将直接提高退休后的生活质量。

一旦主要住宅得到保障，国家研究所也可以使用剩余资金，投资于第二套公寓，并利用它赚取租金收入。然而，他们必须了解适用于NRI投资者的所有细则和条例，特别是在税收方面，因为在印度，租金收入是应纳税的。他指出，在其他国家也应征税，但在涉及双重征税的两个国家之间存在条约的情况除外。

“NRI投资者应避开不知名开发商的项目。许多购房者陷入困境，将资金投入缺乏强制性审批、甚至达不到最低质量标准的项目。除非NRI计划访问印度并评估项目，否则他/她应该只选择著名的开发人员。在所有情况下，NRIS都应该严格核实点，例如开发商的跟踪记录和品牌知名度、地点可用的社会和公民基础设施、项目中的便利设施和拥有时间表，在正在建设的项目中，“辛格警告说。

一个针对NRI的项目与市场上的其他产品没有区别。评估一个财产，纯粹是根据其位置和提供的便利设施，其所有权的法律效力和开发商的品牌形象。

为NRI买家提供住房融资选择。