NRIs仍不愿投资印度房地产

首先，好消息是：外籍印度人对印度房地产的看法正在发生更好的变化。最近的政策改革使他们对回国的房地产市场更加乐观。然而，坏消息是，他们还没有做好准备，承诺在印度购买房产。

近三分之二（多达62%）的非居民印度人（NRIs）不准备很快承诺投资房地产市场。原因可能多种多样，但84%的人坚持认为，没有动机将印度房地产作为一项关键投资工具。近一半的受访者（48%）认为印度的房地产价格太高。34%的受访者表示，他们将等待市场变得更加透明，而18%的人还有其他原因，包括在其他全球市场的有利可图的机会。

这些是Track2Realty及其全球联盟伙伴进行的一项全球在线和离线调查的结果。来自美国、英国、中东、南非、加拿大、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和毛里求斯的NRI参与了这项调查。他们得到了一系列开放式和封闭式的问题，以评估他们在印度房地产市场的投资选择。

另见：NRI对印度房地产的投资因缺乏“可信信息”而受到打击

“我对媒体报道中的许多说法持怀疑态度。我有我的朋友和家人回家，我从他们那里得到的反馈是，市场还没有清理。房地产市场上的无良交易比干净透明的交易更多。在沙特阿拉伯工作的瓦西姆·阿夫达布说：“除此之外，房地产价格还在膨胀，与其说是遗憾，还不如说是安全。大多数受访者（58%）认为，印度房地产市场还需要36个月的时间才能变得透明和有利可图。26%的人觉得可能还需要5年的时间，而只有16%的NRI认为印度的房地产市场在未来一年会更好。

不仅仅是政策，而是政策的执行阻碍了近七成（68%）的国家资源倡议。他们认为，印度的冤情补救机制仍然很差，需要数年才能伸张正义。“即使政府的意图可能是正确的，但改革房地产市场和简化流程，印度的整个系统只是混乱。一旦你在一个错误的交易中着陆，它最终会在官僚和法律的走廊上付出沉重的代价。印度房地产永远不会吸引它应该吸引的投资，因为在其他国家暴露于透明度的印度人不会信任国内市场，“Indrani Guha在美国说。

这些外籍印度人是否认为上市房地产公司在交付和承诺方面有更好的记录？令人惊讶的是，56%的NRI坚持认为，作为一家上市公司，并不能保证该公司能满足消费者的期望。事实上，一些未上市的开发商被评为高于上市的大型开发商。“上次我和一位未上市但名声在外的开发商在孟加拉鲁买了一套公寓，我的经验很好。这一次，我不得不取消我的计划与一个上市开发商在同一个市场，因为公司没有履行其承诺。这更多的是开发商的意图，而不是成为上市玩家，“迪拜的德夫·普拉卡什（Dev Prakash）指出。