三种最大化房地产投资回报的方法

新德里：就长期投资而言，房地产是印度人最受欢迎的资产类别之一，由于多种原因，如恶魔化，商品及服务税，在过去几年中，大多数印度城市都出现了负面回报。政府打击黑钱。但是，尽管房地产行业出现放缓，专家认为投资者仍然可以通过投资经济适用房，更便宜的市场和共同生活部门来获得可观的回报，这些部门提供更好的租金收益率。

以下三种方法可以最大限度地提高房地产投资的回报率投资经济适用房与中档或豪华相比，经济实惠部分的单位提供更好的租金收益率。根据Magicbricks的数据，价格低于6,000卢比/平方英尺的物业平均租金收益率超过3%。另一方面，物业价格为每平方呎6,000卢比或以上，租金收益率介乎2.4%至3%。无论城市如何，这种趋势都很好。因此，从租金收入的角度来看，建议投资负担得起的房产。在一些城市，租金收益率高达4%。

投资更便宜的房地产市场

在地铁和大城市的一些微型市场(如大诺伊达，NCR的Ghaziabad)，房价合理，租金收益率更高。根据Magicbricks的数据，在泛印度水平上，每平方英尺的平均收益率为3%，但也有一些微型市场的租金收益率可以达到近4.5%。

Magicbricks的数据显示，值得一提的是加尔各答的Barasat和Garia等地区的租金收益率分别约为4.4%和4.3%。除了加尔各答，班加罗尔，海德拉巴，加济阿巴德和艾哈迈达巴德也有更高的租金收益率。

投资共同生活空间最近有很大的潜在需求，主要来自18-35岁年龄段的千禧一代，共同生活选择。鉴于千禧一代占人口的30%左右，共同生活的玩家有机会为即将到来的需求提供服务。据“经济时报”在一份报告中称，这些新型号有能力将有效租金收益率提升至8%。

Magicbricks数据显示，目前大部分对共生空间的需求来自德里NCR，孟买都市区(MMR)和班加罗尔。这些城市占其平台上共生部分的近50%。与前十大一线城市的整体租赁市场相比，共同生活供应仅占整体租赁供应的4%。Magicbricks数据还显示，70%至90%的所有共生​​供应都是完全配备的，而整体住宅租赁供应仅占10%-30%。

此外，这些房产的租金收入与装修的范围成正比。在泛印度一级，配备房产的平均产量为3.3%。这些公寓现在也被共同生活的玩家所青睐。