Taylor Swift是一位出色的房地产投资者吗

名人喜欢纽约市的住宅房地产，而歌手泰勒斯威夫特也不例外。在过去的六年中，她已经在曼哈顿的几处房产上投资了4770万美元。在富兰克林街155号，她最近以975万美元的价格购买了一套公寓，2014年以1995万美元的价格购买了顶层公寓。她还在2017年以1800万美元的价格购买了邻近的联排别墅。所有这些房屋都位于翠贝卡的一个街区，曼哈顿下城区，被称为时尚，家庭友好，远离人群，远离名人。

为什么翠贝卡？

Tribeca的住宅库存几乎完全由转换成世纪的仓库和办公楼组成，拥有大型阁楼式公寓，高高的天花板以及一些新的高层塔楼和联排别墅。总之，Tribeca生活代表了曼哈顿的所有魅力：美丽，富有的人;宽敞，富有艺术气息的公寓，拥有令人难忘的历史建筑细节;迷人的鹅卵石街道;和一些城市最好的餐厅。因此，毫无疑问Tribeca已成为名人的吸引力。

泰勒斯威夫特是否做出了良好的房地产投资？

如果你问我，斯威夫特有很好的房地产本能。

在过去的20年里，翠贝卡已经成为曼哈顿最令人向往的社区之一，甚至超过公园和麦迪逊大道上最豪华的社区。它吸引了大量富裕的居民，并成为纽约市最富裕的社区，家庭年收入平均为879,000美元。Tribeca子市场的表现优于曼哈顿其他地区，合同价格中位数同比增长25%，而曼哈顿市场的增长率为12%。

虽然那里的价格看起来很贵，平均两居室的翠贝卡公寓花费近300万美元-是美国房价中位数的10倍-我认为还有更多的上涨潜力，斯威夫特可以期望获得健康的回报。投资。

随着该市的住宅震中继续向市中心转移，这个城市的富人似乎更愿意养家糊口，翠贝卡将继续看到价格上涨和新发展。长期来看，我相信翠贝卡市场将继续超越更广泛的曼哈顿市场。我认为泰勒已经做了一些非常精明的投资，如果我有她的手段，我怀疑我可能做出类似的选择。

我更加欣赏的是，她并没有试图超时或超越市场，而是在几年内每年投入大约1000万美元。这可能是因为她知道长期的曼哈顿房地产是最健全，性能最强的资产类别之一。

我的建议不是要将曼哈顿最“昂贵”的部分视为过高的价格。曼哈顿房地产相对于纽约市的其他地方，当然还有美国其他地区，似乎总是很昂贵。但只要这个国家最富有的人看到了优点，就总有价格增长的空间。追随对价格不敏感的品味制造者是值得的，Taylor Swift就是一个很好的例子。她可以在世界任何地方生活或投资，她选择在翠贝卡这样做。

不幸的是，今天只有世界上最富有的人才能像她一样投资曼哈顿房地产。有一些有趣的替代品，但没有一个能够在纯粹的游戏车辆中提供有针对性的曼哈顿曝光。例如，在曼哈顿下城拥有资产的公开上市房地产投资信托基金，如Equity Residential(EQR)和Avalon Bay Properties(AVB)等公司，但在这两种情况下，这些资产仅占公司投资组合的一小部分。有认证投资者可以获得封闭式基金，提供更有针对性的投资，但这些基金往往锁定投资7到10年，可能不适合小型支票投资者。在为主流投资者提供合适的替代方案之前，我们可以获得的最大乐趣就是观看泰勒并在场外投资。

你可以说很多关于泰勒斯威夫特的事情，但据我估计，她是周围最精明的名人房地产投资者之一。曼哈顿房地产?这是一个爱情故事，宝贝，只是说是的。