2019年购房者和卖家代际趋势报告发现大多数买家都在容纳越来越多的人

根据全国房地产经纪人协会®最新发布的2019年购房者和卖家代际趋势报告，缩小规模正在失去其吸引力，并且大多数购房者再次超大房屋以容纳越来越多的人。

多代家庭的需求正在增长。六分之一的Gen Xers购买了一个可以容纳多代人的家，其中大多数是因为他们的成年子女，他们已经搬回来或从未离开过家。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示，“高昂的租金和缺乏经济适用房的库存正在将成年子女送回父母的家中，无论是出于必要还是出于省钱的方式。”“虽然这些多代房屋可能不是大多数美国人所希望的房屋所有权，但这种方法可以让年轻的潜在买家有机会获得财务基础并过渡到房屋所有权。事实上，年轻的千禧一代最有可能直接从父母的家中搬入房屋所有权，完全避免租房。“

年龄在29岁至38岁之间的年龄较大的千禧一代也以9%的比例购买了多代家庭，并且最有可能说他们这样做是为了照顾年迈的父母，或者他们可以花更多的时间与父母在一起。

家居特色

根据NAR的报告，总体而言，最常见的购房类型仍然是一个独立的单户住宅(占购买房屋的82%)。73岁以上的购买者以比其他几代人更高的份额购买联排别墅，但独立的单户住宅仍然是所有年龄组中最受欢迎的。

购买的典型房屋面积为1,900平方英尺，有三间卧室和两间浴室。据报道，购买的平均房屋建于1991年。对于年龄在39到53岁之间的买家来说，房屋的面积通常是2,100平方英尺，而买家是28岁或以下，平均面积为1,600平方英尺，而73岁及以上的购房者平均面积为1,700平方英尺。

郊区仍然是家庭最理想的位置。百分之五十一的购房者在郊区或分区购买房屋，其次是小城镇的20%，城市或中心城市的14%，农村地区的13%，度假村的2%地点。

购买房屋的平均价格也因代际而异：

28岁及以下：177,000美元

29至38：274,000美元

39至53：277,800美元

54至63：251,100美元

64至72：250,000美元

73至93：243,000美元

家庭使用权

大多数买家预计他们的住房中位数为15年(千禧一代38岁以下，预计10年内保持最少)。但是有几个因素会影响房主选择搬到新家。生活变化 - 如开始一个家庭，退休或空巢 - 是让房主更快行动的最大动力之一。