墨尔本有争议的天空轨道不是对房价的威慑

居住在墨尔本有争议的天空铁路附近的业主- 考尔菲尔德和丹德农之间的升级和部分高架铁路线 - 正在改变他们对项目对房屋价值的负面影响的看法。

事实上，有些人认为天空铁路是一个福音，不仅可以缓解交通堵塞，还可以吸引买家前往该地区。

Ian和Kate McIntosh正在Murrumbeena出售他们的联排别墅，距离新的(和高架的)Murrumbeena车站仅有300米。

八年前，麦金托什先生和他的妻子在Murrumbeena路买了这栋房子，作为一个家外之家 - 他们可以留在离他们的两个孩子和五个不到两公里外的孙子的地方。

“我们实际上住在莫宁顿半岛，”麦金托什先生说。“[2016年宣布时]我们为在家门口就好的人们感到难过。

“现在我们觉得这很棒......前几天我们在附近的街道上散步，甚至在铁轨下面，我们无法相信它是多么安静。”

当州政府提出购买受建筑工程影响的房产和线路附近时，对至少一些居民的担忧得到了缓解。

约有111处房产被指定用途(符合条件)，其中74处已确认为政府购买。

“这是一个非常好的协议。他们匹配任何财产的价值，以及支付印花税，转让[购买高达120万美元的新房产]和搬家费用，“Eaves先生说。

虽然大多数人都很乐意接受这个提议，但其他业主却质疑他们出售并希望留在同一地区时能买得起的东西。

Eaves先生表示，一些买家可能会被俯瞰房产的天空铁路推迟，或改变景观或噪音，但这是一个与铁路有关的问题，而不仅仅是影响天轨附近的物业。

他表示，“靠近或支持火车线的物业总是有10%的差异 - 这是一般的经验法则。”

“让我们面对现实吧，Toorak的人们仍然要为Toorak Road的一处房产支付1000万美元，所以噪音显然不是那么大的威慑力。”

伊格纳西奥·罗德里格斯来自贝勒同意话说，天空轨道没有移动到该地区停止了买家。他正在新铁路附近的Murrumbeena的Poath路上出售的房产最近引起了很大的兴趣。

罗德里格斯先生说：“我们的数据非常好。”

“天空铁路周围从未有过来自潜在买家的负面反馈 - 如果有的话，这是积极的，因为它会缓解周围的交通。

“它没有让买家失望;不管怎样，不是我们的经验。“

Domain Group经济学家Trent Wiltshire表示，该地区的价格大致与墨尔本的平均水平一致。

威尔特郡先生说：“看起来天空铁路并没有对整个地区的房地产价格造成负面影响。”

“在Murrumbeena，Domain Group的数据显示，过去一年房屋价格上涨了近5%，而在休斯代尔，房价上涨了12%。

威尔特郡先生表示，虽然价格普遍上涨，但紧邻天轨的住宅可能会出现“价格下跌”。

主任加里同行和同事卡内基，雷欧萨穆埃尔，正在帮助McIntoshes出售自己的豪宅。他说，人们正在寻找靠近铁路线的房屋，因为这是一种更快捷的工作方式。

“这种类型的工作需要完成，以解除拥堵，人们正在看到积极的一面，”他说。

“我认为靠近购物中心和地带的人(如Murrumbeena的那些人)期望有良好的公共交通。

“谈的是迄今为止有多好 - 它实际上是积极的 - 它比它更好。”