对房地产买家的特殊奖励

当Natalia Yavorska和她的丈夫第一次考虑购买一个比他们的乌克兰家乡更温暖的假日度假时，他们被吸引到加那利群岛。

2012年度假到西班牙群岛，让他们望着特内里费岛西南海岸的土地，虽然最初的景点是高尔夫球场和海景，但这笔交易是由他们购买时带来的特殊额外密封。

“我们可以通过购买房地产获得西班牙居留签证这一事实非常重要，这使得它成为一个简单的决定，”来自基辅附近城镇的60岁前银行家Yavorska女士说。

这个“黄金签证”最终有权申请西班牙语，因此也就是欧盟的护照，这种奖金正在吸引越来越多的投资者进入高端房地产市场。曾经被视为一种略显阴暗的做法，在富裕的投资者面前悬挂签证和公民身份的业务已成为一种更常见的，在某些情况下非常成功的营销策略。

Yavorska女士和她的丈夫亚历山大·亚沃斯基(Alexander Yavorski)在乌克兰拥有一家制药进口企业，担心国内的政治稳定，并认为在欧盟生活是“一种保险”。

“俄罗斯和乌克兰之间总会发生一些事情，所以如果你有机会在你的抽屉里有签证或第二本护照，那么你就不会把它当作傻瓜，”她说。到目前为止，至少有14个国家的计划为购买房地产的外国人提供签证或护照，根据专门帮助人们查看此类计划的英国律师事务所Henley&Partners和纽约时报的研究。黑山将很快成为第15个，而安圭拉的英国海外领土正计划效仿。

更多的国家，包括美国和28个欧盟成员国中的20个，正在向愿意投资非财产业务的外国人提供居留签证，这往往可以获得护照。这些国家认为这些投资将加强其经济。

分析师表示，提供护照和居住证已成为一项重要业务，每年吸引约200亿美元的投资。这种方法正在改变房地产市场的高端，并重塑一些较小国家的财政状况，向渴望获得资金的经济体注入数十亿美元。

与此同时，这种做法引起了欧洲议会和经济合作与发展组织的担忧，该组织致力于促进全球经济增长。他们担心这些计划可能有助于洗钱，逃税以及犯罪分子和恐怖分子的自由流动，并允许富裕的俄罗斯人，伊朗人和叙利亚人避免经济制裁。

有八个国家 - 五个小的加勒比国家，土耳其，以及欧洲联盟，塞浦路斯和马耳他 - 将把护照交给购房者，他们通常被要求在其境内花费很少的时间(如果有的话)。

12月，巴西加入迪拜，这是阿拉伯联合酋长国的一部分，以及六个欧洲国家 - 塞浦路斯，希腊，拉脱维亚，马耳他，葡萄牙和西班牙 - 将住房签证延伸至购房者。