5月初美国Uptick的抵押贷款申请

每周抵押贷款申请调查的根据抵押贷款银行家协会截至2019年5月3日的一周的新数据，美国的比一周前增加了2.7%。

作为抵押贷款申请量的衡量标准，市场综合指数经季节调整后较一周前上涨2.7%。在未经调整的基础上，该指数较前一周上涨3%。

再融资指数较前一周上涨1%。经季节性调整的购买指数较一周前上涨4%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了5%，比去年同期增长了5%。

MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan说：“我们看到春季购房季节的好一周，因为购买申请增加了5% - 无论是每周还是同比 - 都推动了结果。”“平均贷款额也保持高位，政府采购申请量上升至调查中的最高水平。即使价格较高的市场价格升值较慢，房价仍然上涨到足以推动平均贷款规模增加。”

Kan补充说：“随着购买活动的增加和抵押贷款利率变动基本保持不变，申请的再融资份额达到去年11月以来的最低水平。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的38.8%降至总申请的37.9%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额增加到总申请的6.4%。

FHA在申请总量中的份额与前一周的9.5%持平。VA申请总量从前一周的10.9%增加到11.1%。美国农业部在申请总量中的份额从前一周的0.6%保持不变。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.42%下降至4.41%，其中80%贷款的点数从0.46(包括始发费)上升至0.47价值比率(LTV)贷款。有效率与上周持平。

大额贷款余额(超过484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.31%下降至4.27%，其中80%LTV贷款的点数保持不变，为0.23(包括发起费)。有效率从上周开始下降。

FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从4.39%上升至4.44%，从0.47(包括发起费)的80%LTV贷款增加到0.56。有效率从上周开始上升。

15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率维持在3.81%不变，从0.40(包括发起费)到80%LTV贷款的点数增加到0.42。有效率与上周持平。5/1 ARM的平均合约利率从3.81%上升至3.88%，从80%LTV贷款的0.54(包括发起费)下降至0.26。有效率从上周开始下降。