60家上市房企半年业绩预告“两重天”

60家上市房企半年业绩预告“两重天”。

2016年上半年，上市房企的业绩可谓“冰火两重天”，一部分房企举步维艰挣扎在盈亏分界线上，另一部分房企则风生水起赚得盆满钵满。

进入7月份，上市房企密集发布2016年上半年业绩预告。记者统计发现，截至目前，A股市场上已有60家房地产公司发布上半年业绩预告。其中，有14家企业预亏，11家净利润预亏超千万；37家企业业绩预喜，招商蛇口预计净利润达38-39亿元居预喜公司之首。

对此，华融证券分析师易华强认为，今年以来，地产行业总体销售仍旧保持较大增长，销售高增速将在未来1-2年逐渐兑现为上市公司的业绩。

嘉凯城预亏10.1亿居预亏之首

截至昨日，A股市场上已经有60家房地产公司上半年业绩预告出炉。据Wind数据统计，60家房地产公司中，有14家企业预亏，相比去年情况似乎有所回暖，然而，其发展态势仍旧呈现两极化。

其中，嘉凯城以上半年净利润预亏10.1亿元，成为14家预亏企业中预亏最严重的企业，相比去年同期，净利润还下降了353.84%。除嘉凯城之外，阳光股份、天房发展、京汉股份、新光圆成、ST珠江、ST*珠江B、中国高科、绿景控股、京蓝科技、荣丰控股、紫光学大11家企业上半年净利润预亏超千万，其中阳光股份预亏超亿元。

而就在7月25日晚间，嘉凯城发布了恒大地产全面要约收购结果，最终嘉凯城股东的1个账户、共计300股股份接受恒大地产发出的收购要约。按相关流程，要约收购完成后，恒大地产将很快正式入主嘉凯城。

另外，记者统计发现，14家预亏的房地产企业中，海口和深圳两个城市的房产企业占相对较多，分别各占了三家。

广发证券分析师乐嘉栋认为，深圳限购趋严使得投资性需求受到了多方面的影响。

6成地产企业业绩预喜

另一方面，Wind数据显示，地产企业中有37家企业业绩预喜，其中，招商蛇口预计盈利状况最好，净利润达38-39亿元，深大通则预计业绩增速最快，增幅达9923.38%，实现扭亏为盈。除深大通之外，广宇集团、绵石投资、华联控股三家企业预计净利润同比增长超1000%。

从深大通7月4日发布的公告中称，此次扭亏为盈的主因是实施了重大资产重组，购买了广告传媒业务资产。与此同时，苏州高新、广宇集团等多家企业也表示业绩预增的原因是主业房地产开发的收入。

乐嘉栋表示，目前 ，京津冀、珠三角的地产行业发展开始放缓，长三角的热度仍旧相对维持。

华融证券分析师易华强也认为，2016年上半年，地产企业基本面呈现回暖态势，在去库存政策的支持下，供求关系较好的一二线城市将率先回暖，市场情绪将有望升温。