大数据看楼市：购房买涨不买跌靠谱吗？。
央视财经（《第一时间》）在我们去售楼处看房时，销售人员经常用“买涨不买跌”的经济现象来推销房子。就是说房价越涨就越要出手，反之就要谨慎。那实际上买涨不买跌靠谱吗？我们用大数据来分析一下。
买涨不买跌不适用楼市小心被忽悠
亿赞普大数据公司数据分析显示，以北京2004年至2013年10年间楼市成交均价和成交量的同比涨幅趋势为例，10年间只有3年的量价涨幅趋势相同。如果说楼市有一定的滞后性，大家看到涨了以后才出手买房。对比成交量涨幅与上一年成交均价涨幅发现，10年间还是只有6个是涨幅趋势相同的。所以，所谓的“买涨不买跌”并不适用楼市，小心被忽悠。
购房：价格位置关注度较高
大数据显示，在购房时，大家最关心的几个指标依次是价格、地理位置、环境与配套设施、房屋状况和交通便利。其中，价格和位置是关注的最高的因素。占到64.9%。所以，对于刚需自住的购房者来讲，不管是涨还是跌，心理价位和经济可承受能力的平衡才是购房与否的最主要原因。
购房：房地产税关注度居首
此外，在大数据中我们发现，网民对房地产调控政策的关注度也非常的高。房地产税、国五条、限购令，以及不动产登记都是大家关注的热点。其中房产税的关注度居首，占到46.04%。由此可见调控政策这个无形的手对楼市的影响也是相当可观。
（《第一时间》播出时间周一至周日07:00—09:00）
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