平阳路南中环路口铝材厂地块用地控规方案。
XD-03片区控制性详细规划局部（02街区061等地块）调整方案公示
规划范围
北起15米规划路，南至南中环街，西起平阳路，东至10米规划路，规划总用地2.78公顷。
片区控规情况
规划项目属《XD-03片区用地控制性详细规划》方案（2011）中的02街区061地块，规划为商业用地。
调整内容
1、根据市政院提供的南中环施工线型对地块红线进行调整。
2、将已建成的两栋住宅楼由原片区的商业金融用地调整为居住用地。
3、南中环街北侧防护绿地依据建筑工程规划许可证、南中环道路施工线型修正防护绿地宽度，由原片区的25米调整为6.4米。
4.建设容量调整：依据已批复的建筑工程规划许可证核算容积率。
本次控规方案地块控制指标一览表
方案分析
本次调整依据现状已建成审批建筑。
由办公、住宅两部分组成，以16-29层的高层建筑为主，整体采用较规整的中庭外围的布局形式。办公建筑临平阳路，为东西向高层建筑。住宅建筑朝向均为南北向。地块东侧紧邻10米规划路建设一栋2层公建为会议中心，规划改造为幼儿园及物业配套设施。小区道路系统采用有组织的人车分流的设计理念，机动车在小区南北两个出入口直接进入地下停车库，小区路留有环形消防通道，保障地面小区居民的安全和宁静。
现状建筑日照情况
⑴。住宅部分：现状两栋住宅楼日照满足大寒日两小时的日照要求。
⑵。学校部分：规划托幼满足冬至日三小时的日照要求，托幼建筑生活、活动用房应尽量布置在满足日照要求的南向位置。
⑶。北侧铝材厂地块已做统一规划，将现状建筑作为日照分析主体进行方案设计，该方案已通过专家论证。
公 示 时 间：2013年9月30日-2013年10月30日
网 址：www.tygh.gov.cn
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
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