8月份太原市新建住宅样本均价同比涨了580元

8月份太原市新建住宅样本均价同比涨了580元。

昨日，指数研究院按惯例发布了上月全国百城价格指数。今年8月，省城太原的新建住宅样本均价为6505元/平方米，比去年8月上涨了580元/平方米。

今早出炉的数据显示：8月，全国100个被监测的城市中，有71个城市的（新建）住宅价格指数出现环比上涨，29个城市环比下跌。100个城市的（新建）住宅平均价格指数环比7月上涨了0.92%，这是自2012年6月以来，该数据连续第15个月环比出现上涨。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%。

查看中国指数研究院定期发布的百城住宅价格指数不难发现，太原（新建）住宅的价格走涨趋势非常明显。太原今年8月的新建住宅样本均价为6505元/平方米，今年7月的样本均价为6441元/平方米，2012年8月的样本均价为5925元/平方米，2011年8月的样本均价为5625元/平方米。

虽然数据显示太原（新建）住宅样本均价为6505元/平方米，但许多近期购房的消费者却感觉，太原商品住宅的实际成交价要远高于样本均价。记者了解到，百城价格指数的采集对象包括商品住宅、别墅、保障性住房，新建住宅的地域采集范围包括城区、郊区以及房地产市场较为发达的下辖县市。数据来源于政府职能部门、正规在售楼盘，样本均价的得出为在售新房楼盘报价均值。较为庞大复杂的数据采集范围，稀释了中心城区及热点楼市区域的商品房价格。

省城业界人士分析认为，由于中心城区地块的稀缺，近两年太原城市范围不断扩大，政府在城郊地带建设基础设施的投资与日俱增，郊区的土地成本和楼价也在快速增长。看似简单的楼价上涨，除了各类开发成本增长因素外，其背后的推动力量还有很多。而在政府未找到其它解决地方财政、城建资金缺口的途径之前，地方政府抑制土地成本及楼价上涨的动力有限，开发商热衷开发豪宅、高端楼盘的局面难改。不仅是太原，包括其它被监测的99个城市，楼价仍会走涨。