八月太原楼市相对平稳 淡旺季不再明显

八月太原楼市相对平稳 淡旺季不再明显。

随着限购、严打违规违建政策的不断深入，太原市小产权项目动弹不得，大红本楼盘迎头而上。这也使得正规项目在上半年的销售屡创佳绩。回顾8月新入市项目有5家，且销售成绩不俗。中高端的首开国风上观，刚需住房太原阳光揽胜，其开盘现场甚是火爆。然而，峰回路转，在即将到来的九月其入市楼盘仅有4家，这与传统淡季7、8月相比甚是不及。如此黄金九月不知是否会有所褪色。

“小产权的严打，确实对正规楼盘是个利好举动，如今前期蓄客效果不错，也不等什么金九银十了，条件成熟能卖就卖”一位销售经理如此道来。如此来看，无论高端亦或普通型住宅，人们的购买“章法”有所变动。传统的“淡、旺”季对于楼市的买卖双方现已失去了指导效应。对于购房者，只要价位合适、证件齐全，什么时候买都是一个样；而对于过去一心想借助“金九银十”重磅推盘的开发商，在今年正规项目利好的形式下，只要准备就绪，哪个月开盘销售都可以。

整体来看，8月太原楼市相对平稳，下面我们一起回顾下该月太原各大城区的楼市行情，以此来对九月楼市价格的动向做到心里有数。

杏花岭区：

作为老城区，杏花岭区一直是北城购房者较为心仪的地段。8月份该地段楼盘均价在6800左右，其中刚需房源有太原富力桃园（毛坯）均价6200-6300元、富力城四期（精装）小户型均价7300-7400元、金林佳园（毛坯）均价6300元；改善型住宅有：富力城四期（精装）、奥龙湾（毛坯）均价6500元，太原恒大名都（精装）尾房均价7300元、府东公馆均价6800元。另外豪宅项目太原万达公馆（均价：16000元）、富力华庭（均价：11000元）。这些不同层次的在售项目其价位相对平稳，8月并无太大涨幅。

小店区：

小店区是太原城市新中心，借助南部发展俄契机，很多大型综合体、城市新地标伫立于此。如此新格局也使的小店区成为房地产商竞相争夺的香蜀之地。而对于该区的楼盘价格则南北相差甚远，据本网统计，8月份小店区集中于长风街、龙城大街附近的楼盘均价要在9000-12000元左右，如智诚平阳府第、恒实平阳景苑、太原茂业天地、昌盛双喜城、首开国风上观、和泰紫园等。

而位于龙城大街以南（汾东商务区内）其楼盘价格相对要低些，均价在5000-6200左右，这其中包括坤泽翰林华府、及在8月底开盘的@太原阳光揽胜等。

晋源区：

8月份小店区项目均价在7500-8900元左右，这其中绿地世纪城塞纳印象（精装）均价8900元、兰亭御湖城东区（毛坯）小户型在7500-8000元，大户型在8500元左右。这一数据与7月相比有小幅上涨。由于晋源区主要以生态、旅游作为区域发展重点，随着人们对居住环境要求的不断提高，该片区的房价亦或会有所上涨。

万柏林区：

8月万柏林区楼盘均价在7500-8000元左右，该区多以刚需及改善型置业者为主。双华时代、金域阅山、太原奥林匹克花园、海唐100等项目均价在7200-7400左右，其小户型适合于刚需购房者。而太原万科蓝山、十二院城则收到众多改善型客户的青睐，其均价在8900左右。整体来看，万柏林区楼盘价格相对比较稳定，未来涨幅不会太大。

迎泽区：

迎泽区多半占据太原东部地域，8月该区楼盘均价在6600—9000元左右，这与7月份不相上下，其中均价在6600元左右的项目多靠近东山片区，如太原恒大山水城、景泰花苑、丽景园等。而在长风街片区的宝佳万科紫台则卖到10500元的均价，当然这也有品牌效益的缘故。

虽说该区7-8月份起楼盘价格相对平稳，但随着太行路新建、迎泽大街东延（规划），该区价格势必会较大幅度上涨，小编提示，若有意在该区置业，那看好房源就“下手”吧。

尖草坪区：

尖草坪区位于太原北端，这里的住宅项目随着区域发展其价位提升速度较快。据本网统计，8月份该区正规项目住宅均价在5000-5500左右，而这一价位将随着“能都心”、北中环街的兴建有较大幅度的上涨。

整体来看，太原8月楼市相对平稳，各区价格略有小幅上涨。小编在此建议，若您在置业过程中有“相中”的正规房源，该出手时就出手。