富力地产2013年度中期业绩 营业额增至101.9亿

富力地产2013年度中期业绩 营业额增至101.9亿。

富力地产公布2013年度中期业绩

营业额增加21%至人民币101.9亿元

净利润增加11%至人民币14.5亿元

主要业绩摘要

营业额增加21%至人民币101.9亿元 净利润增加11%至人民币14.5亿元 核心业务物业发展利润增加35%至人民币12.6亿元 期末现金结余约为人民币193亿元 派发中期股息每股人民币0.12元 截至2013年6月30日，土地储备总建筑面积达3,410万平方米

（2013年8月21日 - 香港讯）广州富力地产股份有限公司（「富力地产」或连同其附属公司「集团」；股票编号：2777）今天公布截至2013年6月30日止六个月的综合业绩（「回顾期内」）。

回顾期内，集团的总营业额为人民币101.9亿元（同比增长21%）。物业发展的营业额增长22%，占总营业额的88.5%。来自物业投资及酒店管理业务的营业额则分别增加16%及7%。净利润为人民币14.5亿元（同比增长11%），主要是由较佳的核心业务物业发展业绩所带动。回顾期内，集团的协议销售额为人民币185.8亿元（同比增长18.3%），销售可售面积为161.3万平方米（同比增长29.1%）。

董事会建议派发中期股息每股人民币0.12元。

富力地产董事长李思廉先生表示：「2013年上半年，政府就房地产市场发展的目标已清晰明确，实施的措施围绕房地产发展政策，因此，业务环境中源自调控措施的不确定因素减少。与此同时，中国房地产市场受城镇化及家庭收入增长两个基本因素推动。集团已作好部署，充份把握市场对个别产品或地区需求上升的商机，致力实现全年销售目标。2013年下半年，我们将推出8个新项目，继续以多元化的物业组合推动集团持续发展。」

于回顾期内，集团继续保持均衡且丰富的产品线，包括迎合刚需的住宅、位置经悉心挑选适合大小企业的商用物业，和部份于个别市场较高端的产品。于15个营运城市提供完整多元产品线的策略，已于住房限购政策影响下的市场彰显成效，并令集团充分把握市场对个别产品或地区需求上升所带来的商机。例如，集团在太原推出的3个刚需产品项目共录得超过人民币20亿元的协议销售额。广州协议销售额达人民币45.7亿元，高于其他城市，部份由于集团于当地提供多个各具特质的商用项目，包括现正发售的办公大楼富力盈通广场及富力盈凯广场，合共录得销售额人民币26.2亿元，分别占期内广州过半及整体协议销售额14%。另一例子是海南市场，由于集团所发售产品符合市场需求，海南3个度假及退休型住宅物业项目共录得人民币17.7亿元的协议销售额，已超逾海南上一年度全年协议销售额的两倍。

集团的投资物业组合及酒店营运业务，于市场竞争激烈环境下，仍取得稳定增长。回顾期内，投资物业组合收入为人民币3.39亿元（同比增长16%），酒店收入为人民币约4.12亿元（同比增长7%）。集团的投资物业组合目前包括6间酒店、两栋甲级办公大楼及两座购物商场，均为优质资产，具有强劲的创收能力及长期资本增值潜力。集团旗下的成都丽思卡尔顿酒店目前正进行开幕前的最后准备，未来将可为酒店营运业务注入新动力。购物商场方面，集团计划以富力广场品牌建立全国连锁购物商场，为此，位处成都的富力天汇商场已更名为成都富力广场，继北京富力商场后成为第二个富力广场。成都富力广场目前正不断优化，待毗邻的成都富力丽思卡尔顿酒店开幕后，肯定可更上一层楼。未来，集团亦将于其他城市，包括天津及哈尔滨等适时兴建更多富力广场。集团深信优质投资物业组合对其业务发展甚为重要，将致力以最适合其业务模式的步伐及方式壮大组合。

土地储备方面，集团一直投入大量资源不断搜寻适合的新土地。集团于回顾期内进一步扩展其质优及具竞争力的土地储备。自今年初起，集团除首次以非常合理的价格购入位于上海虹桥、面积达250,000平方米的首幅市区土地，亦于长沙、贵阳、梅州及无锡四个新城市收购570万平方米的土地，令集团业务所及城市由15个升至19个，覆盖地域更为多元化。截至2013年6月30日，集团拥有可销售的优质土地储备面积达3,410万平方米。

前景

地产行业将继续在中国经济中扮演重要角色，并继续受惠于中国城镇化的政策。然而，行业竞争仍相当激烈，为保持竞争优势，集团会不断提升产质量素，巩固其信誉品牌，并同时进一步完善具成效的销售策略。集团亦计划提升产品的差异化，因地制宜地结合当地客户需求，推出不同适合一二线城市和三四线城市的产品，继续以均衡的产品组合，紧抓市场持续稳定发展的商机。

李先生总结︰「展望未来，我们会继续保持谨慎乐观的态度，积极应对政策和市场变化，适时调整发展策略。富力将致力发展邻近北方总部北京和南方总部广州的外围城市，以提升管理效率和更有效调配资源。我们已充分准备好把握房地产市场已踏上稳健长远增长轨道的良机，有信心可达成全年协议销售额目标人民币420亿元，进而为股东创造最大的回报。」

备注：有关公告详情已于香港交易及结算所有限公司网站 www.hkex.com.hk 的「最新上市公司公告」栏目内及广州富力地产股份有限公司网站 www.rfchina.com可供查阅。

公司资料

富力地产成立于1994年，是全国主要的房地产开发公司之一，集中开发及销售中档至高档房地产项目，以中等至中高等收入居民为目标客户群。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他19个城市和地区，包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京、成都、哈尔滨、大同、长沙、贵阳、梅州和无锡，从而令公司的规模更上一层楼。 除了开发及销售优质私人住宅物业外，公司亦开发、销售和出租商用及办公物业，以及从事其他房地产相关配套服务，包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。最近，富力地产的开发项目更趋多元化，业务范围已扩展至酒店及商场，如今，我们拥有6家已投入运营的酒店，包括广州的富力丽思卡尔顿酒店和富力君悦大酒店，北京的富力万丽酒店和前门富力智选假日酒店，惠州富力万丽酒店，以及重庆富力凯悦酒店。