太原“6”字头楼盘售罄 中高端楼盘小户抢手

太原“6”字头楼盘售罄 中高端楼盘小户抢手。

太原史上最严的房地产市场整顿，让所有手续不全的项目闭门谢客，但广大市民的刚需却还在不断释放。近日，很多市民将目光投向均价在6000元/平方米到8500元/平方米的五证齐全的在售楼盘上。连续几日，记者实地探访了六城区热点区域在售或待售楼盘，为广大购房者提供一些买房参考信息——

六城区中档热销楼盘盘点

近日，记者实地探访了六城区内的热点区域楼盘，发现均价在6000元/平方米到8500元/平方米、且证件齐全楼盘有不少。其中小店区有恒大绿洲、青城国际公寓、富佳苑二期·康桥峰景、槐桐别苑、坤泽十里城等；万柏林区有双华时代、金域阅山、香悦澜溪、彩虹湾等；迎泽区有、恒大山水城、东景苑、名流印象等；杏花岭区有富力桃园、富力城四期、奥龙湾、金林佳园、府东公园六栋、宜佳上东城、府东公馆等；尖草坪区有恒大名都；晋源区有澳林滨河花园等等楼盘。

太原市房管部门提醒广大购房者，购房前务必查看五证，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售（预售）许可证》。五证中，如果有《商品房销售（预售）许可证》，那么就意味着前面四证已经齐全，所购房屋属合法交易范畴。但需要提醒的是，购房者要注意核对预售证上批准的楼号等是否在预售证批准的许可范围内，售楼处超范围经营，同样属于违规预售。

“6”字头房几乎无房源

与证件不齐全的房子相比，证件齐全的项目中售价6000元/平方米—7000元/平方米的“6”字头商品房可以说是价位较低的房源了。但记者调查了解到，前几年，太原市房价进入一个轮番上涨的上行通道，每开一次新盘价格上涨一次，涨幅达到500元/平方米。

这一现象直接导致太原市五证齐全的项目中，“6”字头的非常抢手。均价在6000元/平方米—7000元/平方米的房源本就不太多，且目前大多已售罄或正在清盘。记者获悉，宜佳·上东城、府东公馆等定位中端、价格适中、有预售证的楼盘几乎售罄，在售的户型多集中在为数不多的100平方米以上。奥龙湾销售主管宋美娜告诉记者：“7月底到8月以来，客户咨询量有一定的攀升，同比证件不全的楼盘，有很大优势。”

高性价比小户型抢手

而均价在7000元/平方米—8000元/平方米的房子来说，房源相对较多。富力桃园置业顾问高磊说：“目前证件齐全且价位在七八千元左右的项目屈指可数，由于它们是大部分刚需购房者的首选房源，所以这类楼盘最近竞争力大增。在这些房源中，小户型更受消费者青睐。”

也有消费者更加看重楼盘价格、小区环境及未来的发展潜力。市民李先生在看了某楼盘后表示：“对于中等收入家庭来说，价格还是挺重要的。现在太原市地理位置好又配置齐全的项目，房价偏高，对于自己来说有点承担不起。但我个人非常喜欢小区，觉得环境好、非常适合居住，以后有升值潜力，我觉得这样就是高性价比。”

奥龙湾销售人员杜女士介绍，位置稍微偏一点的楼盘，可以挑到价格合适、户型满意、楼层好的房子，虽然当前看起来有点不方便，但以后随着城市发展肯定会改善，等道路修好后发展潜力也是很大的，所以不少主城区边缘区域的楼盘，由于价位偏低也很受欢迎。