耐火材料厂棚户区改造项目选址研究方案公示

耐火材料厂棚户区改造项目选址研究方案公示。

规划选址位置

太原耐火材料厂宿舍区位于太原市晋源区冶峪村。北侧紧邻耐火材料厂厂区，西侧与冶峪村相邻，东侧距西环高速路约150米。总用地1.09公顷。

现状图

模拟方案图

模拟方案

根据西山地区20米限高要求，选址地块全部建设6层住宅，高度小等于18米，并平行于北侧现状路呈南北向布局。建设规模：1.66万平方米。

选址结论

1.选址区位一方面有利于促进西山地区城乡一体化进程，对中心城区保障性住房建设起到了补充和完善的积极作用。

2.项目定位为面向中低收入群体的职工住房，符合国家、山西省及太原市的住房政策，保障了直接关系人的利益，有利于社会和谐稳定。

3.地块开发规模适宜，有利于配建设施的完善，同时建设规模也较为经济。

4.影响选址地块的安全因素如下：

（1）地质灾害危险性

地面塌陷及地裂缝：选址地块距西侧塌陷区距离较远，受地面塌陷及地裂缝影响较小。

山体滑坡：西山地区滑坡崩塌地质灾害主要分布于采煤区域及地形相对复杂的地段，该场地受影响较小。

泥石流：泥石流受灾点主要分布于该场地西北侧及南侧，主要沿河流分布，可能遭受泥石流地质灾害危险性小。

（2）地震断裂带

根据太原市目标区活动断层分布图，选址地块位于西山晋祠断裂带西侧，该断裂带为盆地边界断裂，近期活动较强。场地距出露的断层分别约70米、1072米，属于不利地段，应根据地质、地形、地貌和地震对场地的破坏（包括沙土液化、软土震陷、滑坡、地震断裂、泥石流、不均匀沉降等），进行地震环境综合评价并提出处理防治措施。

（3）煤矿采空区

选址地块以西约3975米处为白家庄采空区界限，以北1989米处为西峪煤矿采空区边界。

项目的建设应委托相关单位编制压覆煤炭资源储量核查报告，并经有关部门备案。防止采煤对建设工程造成破坏，按照《建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》留设安全煤柱。

（4）水土流失

太原地区在整个黄土高原范围内属于轻度土壤侵蚀区，西山为石质山岭区，以流水侵蚀堆积（水土流失）为主要侵蚀类型。该场地为轻度流失——中度流失区域。

（5）洪水

冶峪沟位于地块以北400米处，虽冶峪沟与该地块距离较远，建议按照防洪专项规划要求实施河道整治、砌护、加固等措施。

选址建议：

1. 根据经济测算和方案模拟，综合考虑回迁安置等各种因素，地块的规划指标建议值如下：

2. 地块内部应设置居民健身设施、公共厕所，便利店、卫生站、文化活动站、邮电所、储蓄所等配套设施在周边建设中解决。

3.地块周边应考虑设置公交线路，降低小区居民交通出行费用的同时缓解城市交通压力。

4.加快地块周边水、电、气、热等市政基础设施，为项目的建设提供便利条件。