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房地产投资信托可以解决PSU银行的一些资本问题

来源： 时间：2022-06-07
多年来，房地产投资信托（Reits）已被视为所得寻度的长期投资者的合适乐器，如养老基金，保险公司，HNI等，但有趣的是，还有其他使用这些仪器的使用看着。如果有些专家被认为，那么它可以使用Reits将急需的资本带入资本匮乏的PSU银行.RBI已

允许银行重估其房地产资产并将其视为第1级资本。还有一些建议出售房地产，以便为银行带来新鲜的钱。通过采取这条路线，银行可以考虑将所有财产资产放入Reit，然后又拒绝它。然后可以列出REITS，筹集资金可以返回到银行以获取进一步的业务。这里有一个值得注意的点是持有液体REIT单元而不是实际属性的风险要低得多。这反过来可以通过基于银行资产表上的资产风险降低资本充足要求来帮

助银行。这个想法似乎有其优点，但不容易实施。如果银行决定将其资产转移到REIT，则没有资本获得豁免。这也可能意味着必须在许多地方咳出印记职责。因此，除非出现某种修正案来解决这些问题，否则可能不会被剥夺这种建议。无论如何，这一

想法确实是一个有趣的想法，值得第二次思考。它将通过提供急需的资金以及进一步贷款的流动性来帮助PSU银行。由于对Reits的投资仅限于长期投资者，因此它还将在本书上持有的单位（REIT）价值的估值来稳定。

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