为什么你应该投资房地产投资信托

无需太技术化，将房地产投资信托基金视为投资房地产的共同基金，并从出租房地产中获得大部分收入，通常是出租给其他企业。这是您和我拥有房地产而无需成为房东的麻烦的一种方式。没有要签署的租约。半夜没有电话来修理漏水的马桶。没有对一块土地或建筑物的长期财务承诺。只是分享利润。

为什么要投资房地产投资信托基金?我给你5个理由。

超额回报

从历史上看，房地产投资信托基金的回报率略高于股票。我认为股票是历史上的冠军，不是吗?但从1972年REITs首次作为一个行业开始被追踪，到2021年(50年)，股票REITs向投资者平均回报率为13.5%，而按照标准普尔指数衡量，股票回报率为13.1%。

波动性较小

房地产投资信托基金的波动性低于普通股。行驶顺畅很多。尽管房地产投资信托基金像所有其他资产类别一样经历抛售期，但涨跌不那么严重。因此，如果股票是过山车，那么REITs更像是滑水道：仍然充满乐趣和冒险精神，但更加平稳和缓慢，没有极端的起伏。

丰厚的股息

房地产投资信托基金的平均股息高于普通股。这意味着您和我，投资者的收入来源更加稳定。事实上，法律要求房地产投资信托基金至少支付其年度应税收入的90%作为股息。作为交换，他们每分配一美元，就可以从公司税中扣除已支付的股息，而你和我将获得可观的现金流。听起来很划算?

丰厚的退休福利

在RothIRA中，REIT股息免税增长。无论您的REIT投资在您的Roth中产生了多少现金，在两个条件下，直到您提取资金的那一天，您才需要缴纳一分钱的税款。首先，您在开始提款时必须至少59.5岁，其次，您的RothIRA必须至少5岁。

比其他房地产投资工具更容易

与其他投资房地产的方式相比，REITs提供了极大的便利。REITs像股票一样买卖。只需单击一个按钮，您就可以随时买入或卖出。土地或建筑物并非如此。当您购买土地或建筑物时，通常您会做出长期承诺，签署抵押贷款并支付利息。然后当你想出售时，通常是一个漫长而复杂的过程，涉及从收益中分一杯羹的代理商，以及许多政府规章制度。简而言之，房地产缺乏流动性，难以转化为现金。另一方面，投资房地产投资信托基金只需要很少的时间和精力。

所以你就拥有了：更高的回报，更少的波动，更稳定的投资资本，比普通股票或债券更丰富的收入流，在股票抛售时平衡你的投资组合，以及即时流动性的便利。有什么不喜欢的?

这就是为什么我将大部分持股分配给房地产投资信托基金，以及其他股票和ETF。也许你也应该。