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房屋净值信贷额度可让您以房屋净值借款

来源：时间：2021-11-18

一个房屋净值信贷线(HELOC)是所使用挖掘在家庭权益金融工具。(而净值是您完全拥有的房屋的一部分。)

与许多其他以房屋为抵押的借贷方式(例如现金再融资贷款或房屋净值贷款)不同，HELOC 不仅仅让您预先获得一笔现金。取而代之的是，贷方会根据您的房屋价值和任何现有抵押贷款为您提供最高限额的信用额度。

使用 HELOC，您可以选择随时从您的信用额度中提取，最多可借入允许的最大金额。它像信用卡一样工作，因为您随后会根据您的余额金额付款，然后可以继续借款。这使得它对许多喜欢根据需要选择借款的人很有用。

尽管有好处，但我不会考虑取出 HELOC。这是为什么。

1. 我不想在我的房子上开放信用额度

房屋净值信贷额度让您有机会随心所欲地借贷，直至达到最大信贷额度。但您的房屋可作为抵押品，并为您承担的任何债务提供担保。如果您无法按信用额度支付最低要求的还款额，贷方可能会采取措施对您的房屋进行止赎。

我认为我不太可能无法付款。但我也不想冒险让我的房子处于危险之中——尤其是因为拥有低利率的开放信贷额度可能会增加借钱的诱惑。我宁愿知道我的资产在家里是安全的。或者，如果我不得不借钱，我会选择房屋净值贷款。然后我会预先知道我将多少股权置于风险之中——以及随着时间的推移，我的每月还款额和借贷成本将是多少。

2. 大多数 HELOC 有浮动利率

大多数情况下，房屋净值信贷额度带有浮动利率。情况并非总是如此，但发现提供浮动利率的贷方比提供固定利率的贷方更为常见。而且我不喜欢浮动利率贷款，因为在借贷方面我更喜欢确定性。

使用浮动利率贷款，HELOC 的利率可能会上升，并使总成本和每月还款额更高。这增加了贷款变得无法负担的可能性，这绝对不是您希望在您的房屋上线时发生的事情。

由于我的财产面临风险以及与房屋净值信贷额度相关的潜在意外成本，我决定这种类型的借款不适合我。这并不一定意味着它对每个人来说都是错误的选择，但是如果您正在考虑 HELOC，请务必在将您的股权置于风险之前考虑可能的缺点并探索替代方案。