EcoFirst计划推出50万令吉以下的新住宅 以应对经济适用房短缺

精品房地产开发商 EcoFirst Consolidated Bhd 推出的新房地产开发价格将低于每单位 50 万令吉，因为该公司旨在解决马来西亚经济适用住宅短缺的问题。

集团首席执行官拿督张光熙表示，在马来西亚当前局势形势的不利影响下，2022 年房地产行业的前景仍然充满挑战。

“我相信住宅市场将在 2022 年下半年(2H)逐步复苏，但尽管原材料价格上涨，但价格仍将持平。

“然而，如果经济复苏的速度快于预期，房地产行业将出现被压抑的需求，”他在今天的一份声明中表示。

他说，EcoFirst 以市场为导向，只专注于黄金地段的发展，对价格很敏感。

“我们了解该国不断变化的市场趋势和格局，并灵活地做出正确的调整，以迅速关注当前的细分市场需求和需求，”Tiong 说。

在 EcoFirst 的过渡性融资和启动新开发项目之前，该公司已进行独立的市场研究，以衡量位置、产品和品牌的供需动态。

根据市场观察和研究，马来西亚许多未售出的住宅单位售价介于 RM500,000 至 RM150 万之间，而售价低于 RM500,000 的未售出住宅物业通常位于郊区。

这解释了尽管负担得起的住宅短缺，但马来西亚的悬而未决的情况。

根据房屋局统计，马来西亚仍然需要负担得起的住宅，短缺一百万套。

大多数短缺都发生在巴生谷地区。

继续说下去，Tiong 说，最初于 2019 年推出为期六个月的房屋所有权运动 (HOC) 有助于缓解 Covid-19 对房地产市场的影响。

HOC 提供印花税和免税的豁免，这些豁免于 2020 年 6 月重新推出，以在当时 Covid-19 爆发后提振房地产市场。

该活动将于 2021 年底结束，但房地产与住房开发商协会 (REHDA) 已要求再次延长该活动，以继续为首次购房者提供帮助。

随着马来西亚继续看到房地产市场的供需不匹配以及该国的房地产过剩情况，房地产开发商甚至在大流行之前就一直在努力应对。

Tiong 表示，该公司对截至 2022 年 5 月(FY22)的财政年度的盈利前景持谨慎乐观态度，因为 EcoFirst 专注于在战略地区开发高价值土地，这些土地具有吸引力的价格和开发功能，以满足大众市场的需求。

“随着马来西亚从大流行进入流行阶段，我们也对房地产开发的逐渐复苏持谨慎乐观态度，”张说。

截至 2021 年 10 月 27 日，超过 94% 的成年人口已完全接种疫苗，而最近也于 2021 年 10 月上旬取消了州际旅行禁令。

随着企业和消费者逐渐适应新常态，预计马来西亚将从 2021 年第四季度开始出现改善。

该公司在截至 2021 年 8 月 31 日(FY22)的第一季度(Q1)净亏损 210 万令吉后，预计会出现复苏。

录得的净亏损与收入较一年前急剧下降 83.3% 至 270 万令吉相符。

根据向大马交易所提交的文件，业绩下滑主要是由于新开发项目推迟推出，并且没有记录来自房地产开发部门的收入。

房地产开发部门继续受到本季度 Covid-19 大流行的负面影响。

尽管盈利大幅下滑，但该公司的资产负债表仍相对稳定，截至 2021 年 8 月 31 日的每股净资产为 42.16 仙，而截至 2021 年 5 月 31 日为 44.31 仙。