当前房地产贷款增速已创八年新低

中国小康网6月2日讯 老马 在出台金融机构房地产贷款集中度、严厉打击经营贷违规入楼市等举措下，中国房地产金融化、泡沫化势头得到遏制。中国金融监管官员表示，当前房地产贷款增速已创八年新低，同时投向房地产的信托、理财等金融产品规模均大幅下降。

中国北京的一处住宅小区

路透社报道，中国监管官员并指出，仍将坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，避免房价大起大落;并保持对违规业务高压态势，防范化解好相关风险，防止乱象回潮。

“资金过度流入房地产市场的问题得到初步遏制。”中国银保监会副主席梁涛周二在新闻发布会上称。

他指出，房地产领域融资呈现“五个持续下降”的特点。一是房地产贷款增速持续下降。截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创八年来新低，2021年以来持续低于各项贷款增速。

二是房地产贷款集中度持续下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，已经连续七个月下降。三是房地产信托规模持续下降，房地产信托余额较去年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈持续下降趋势。

四是理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降，相关理财产品余额同比下降36%，近一年来持续保持下降趋势。五是银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26%，为连续15个月下降。

中国于去年末出台银行业金融机构房地产贷款集中度新规，旨在防范房地产贷款过度集中的系统性风险。银保监会统信部副主任刘忠瑞在新闻发布会上表示，从目前执行情况来看，政策实施效果已初步显现。

他援引数据指出，截至4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点，六家国有大型银行全部是实现集中度下降，其他各类银行的集中度总体上也呈现了下降的趋势。

“但在执行过程中也发现了一些新的问题，”刘忠瑞称，“一些地方中小银行利用大型银行退出的时机，争抢房地产贷款市场份额，房地产贷款增速较快，房地产贷款集中度有所上升。”

他强调，监管高度重视这一问题，对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理，督促其落实房地产金融调控要求，合理控制房地产贷款增速。

“对限期整改不到位的，我们将进一步采取更加严厉的监管措施。”他说。