房市前沿资讯：龙光.玖钻：构建多元业态打造区域新名片

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目前，在房地产政策调控持续深化下，各城市房地产市场表现显著分化，而作为市场发展根基的城市，其未来发展态势已然成为各界关注的焦点。在中国房地产行业市场化发展的20多年间，一幢幢高楼平地而起，见证了城市的振兴与崛起，在城市间经济与产业实力的博弈过程中，地标建筑不断涌现，也在一定程度上成为了城市综合实力与繁荣风貌的象征。地标建筑，以其功能上独有的超前性和包容性为城市代言。

龙光.玖钻是龙光地产“玖”系集大成之作，位于龙华配套齐全的红山站片区，项目占地8.7万平，总建筑面积达80万平，包括了约200米高钻石立面写字楼、约10万㎡体验式商业、商务公寓、办公和约2.5万㎡五星级酒店。它不仅表征区域价值，更承担了提升城市品位，打造深圳城市发展新名片的作用。

核心地带，龙华价值圆心

在城市的不断发展的趋势下，中部发展逐渐成为城市进步的重心，城市中心区或新兴区涌现出许多大型城市综合体，起到引领区域发展的作用。龙光.玖钻位于龙华区地铁4号线红山站，龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，地理位置优越，是港、深、莞走廊的重要组成部分。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区承接着深圳主城区的服务功能外溢。龙光.玖钻项目同时位于深圳北站商务区，北站商务区是深圳6大总部基地之一。2016年政府把深圳北站商务中心区列入深圳“十三五”期间的重点发展区域，是城市高起点打造的重点片区。从规划上看，北站-红山片区的配套已可以媲美福田的市民中心，城市副中心地位可见一斑。龙光.玖钻是龙华核心的地带，成为开发投资的热点区域。

创意规划设计理念，精炼城市美学空间

龙光·玖钻由国际团队AECOM&KSR联袂打造，呈献出多层立体设计，融合高约200米的钻石立面写字楼，用钻石为城市展现一个超前建筑的时代感与美感。它采用三维立体城市空间的设计，运用景观与建筑的垂直空间设计，呈现“悬浮城市”的形态，华丽钻石立面，缀亮深圳建筑艺术。该项目底层作为开放型人性化街区，低区商业动线与架空地铁无缝连接，与周边区域相互编织；中区将公共开放空间提升至空中，为公众提供观景环廊，环廊不但与架空轨交紧密连接，又与周边区域形成跨街连桥；高区主塔则以通透、开放的裙房为土壤，复合生长出相应的功能体量。龙光.玖钻还有一个标志性的设计“城市之门”，与退台花园、空中连廊、跨层扶梯等功能区一气呵成，丰富空间层次。龙光.玖钻整体设计打破了传统“下大上小”的体量布局，将低区空间归还给公众，创造生活更多可能，其匠心打造的生活形态，深刻演绎着“悬浮城市”的未来构想。

构建多元业态，与区域发展相得益彰

龙光.玖钻周边5公里内商业群落繁华，业态规划完善，片区内汇集了深圳北站商业、红山的九方，以及建设中龙光玖钻、招华6979等大型商业，形成了庞大的商业体系。项目交通便捷，无缝对接地铁，拥有高铁、地铁、全方位路网，三维一体交通体系，毗邻高铁枢纽——深圳北站，带来全国各地的人流及商务流。同时片区内公建配套涵盖教育、医疗、交通、文化、娱乐等多方面城市核心发展要素。

“2017-2018中国百城建筑新地标”研究已正式起航，中指研究院、中房指数系统在总结过去13年“中国建筑新地标”研究经验的基础上，结合中房指数系统百城价格指数研究成果，进一步完善了研究方法体系，通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现，全面凸显百城建筑新地标的功能特征、文化内涵和收益水平，更进一步与大数据结合，分析地标建筑所处区域的资源、人口集聚情况，继续加大对地标建筑内部服务、功能等内涵因素的分析，相关研究成果将于12月在京隆重发布，龙光.玖钻能否在“2017-2018中国百城建筑新地标”荣膺榜单，值得期待！