新泽西州的租户可以自由获取有关其租户权利的信息

如果您居住在新泽西州，那么幸运的是，您有足够的资源来帮助您与房东早日解决分歧，以及帮助您在法庭上解决争端的选择。

1976年，新泽西州立法机关通过了《租赁真相法案》，该法案保证所有租房者都可以自由获取有关其租户权利的信息。根据法律，房东必须向所有租户分发免费的租户权利手册，该手册由州社区事务部出版，该手册提供有关租赁合同，支付租金的权利和要求，可居住性等方面的最新信息。 。

即使有小册子中列出的信息，当涉及与房东的共同问题时，从最大保证金金额到如何解决重大维修问题，租户也必须了解其权利。

公民权利与公平住房

联邦法律通过《公平住房法》(Fair Housing Act)保护所有个人，使其免受与住房有关的公民权利的侵害。《公平住房法》最初于1968年获得通过，并于此后进行了修订，它禁止房东基于种族，国籍，性别，家庭地位，宗教或残障而拒绝住房或对房客的虐待。

《新泽西州反歧视法》保护更多的人不受歧视。法律规定，房东不能根据种族，信仰，肤色，国籍，血统，国籍，性别，性别认同或表达方式，残障，情感或性取向，来源或合法收入或租金，家庭状况或婚姻，家庭伙伴关系或公民联盟身份。

美国住房和城市发展部通常会在联邦一级处理有关住房歧视的指控。对于适用于新泽西州法律的歧视，新泽西州总检察长办公室设有一个民权司，专门负责执行《反歧视法》以及《新泽西家庭假法》。对于习惯性的拖欠租金或行为不当的情况，房东必须发布停止通知，以书面形式发出警告。如果问题仍然存在，则在逾期租金或租赁违约的情况下，必须在搬迁前一个月和搬迁前三天要求撤离通知。如果不支付房租，则无需通知即可向法院提出驱逐申请。

但是，一旦进入法院系统，租户可以通过提出应付的租金来迅速停止驱逐未付租金的行为。根据2020年1月通过的新法律，额外的保留期将延长至锁定日期之后三天。

亚历山大解释说：“当房客在停摆之前支付所有欠款时，法官通常会停止停摆，并要求房东只要在停摆日期之前就接受这笔钱。”“现在有了新的法律，这已经延长到封锁发生后的三天之内，并且房客已经从公寓中撤离了。”