温哥华3月份房屋销售增长46％ 但因疫情爆发而放缓

大温哥华房地产局周四表示，3月上半月温哥华地区的房屋销售强劲，但随着COVID-19疫情加剧，开始减少。

尽管增速有所放缓，但本月的总体销量仍比上年同期增长了46.1%，达到2,524辆，而3月份的销量达到了三十多年来的最低水平。

董事会主席阿什利·史密斯(Ashley Smith)在一份声明中说：“本月的前两周是该地区一年中最繁忙的日子，需求增加，并且越来越多的报价变得更加普遍。”

“就像我们生活的其他方面一样，随着对我省COVID-19局势的担忧增加，这种情况发生了变化。”

该月的前10天每天平均销售138件，但在过去10天中平均每天下降到93件，而董事会指出，该省宣布该价格之前，该月已记录了许多销售。紧急状态。

新上市的房屋数量较去年同月下降10.4%，至4,436，但较2月上升10.8%。

销售量的下降使活动量比十年平均水平下降了19.9%，并保持了市场近几个月来的复苏势头。

Oakwyn Realty的房地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)表示，本月下半月的放缓趋势仍在继续，预计4月份将进一步恶化。

他说：“活动基本上停滞了，新上市的房屋数量下降了近50%，销售明显下降了。它们可能会继续下降，因为这是一个滞后的指标。”

董事会表示，3月份大温哥华地区的综合基准价格上涨了2.1%，至103万加元，但萨列茨基表示，他预计价格不会迅速上涨。

“房地产是一种流动性很差的资产。当您的交易量基本上是平时的一半时，您实际上并不会得到价格发现。因此，我怀疑我们可能至少在几个月后才能获得明确的价格方向，“ 他说。

Urban Analytics的负责人本·内斯特(Jon Bennest)表示，在3月开始忙碌之后，疫情也推低了新建筑物的预售价。

“上周到本周，它明显放慢了速度，主要原因是许多销售中心已经完全关闭了他们的销售中心。人们显然有不同的想法，而不是购买新物业。”

Bennest说，在政府采取措施冷却投资者需求之后，混凝土和豪华公寓的预售价格已经趋于下降，但是这种暴发现在正在影响木结构公寓和联排别墅。

他说，一些开发商将项目的启动推迟了一个月或两个月，但那些已经达到预售配额的项目和建造中的项目仍在向前发展。

Bennest说，现在爆发这种疾病对发展市场造成的破坏还为时过早。