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房地产的影响在转售市场中更为明显

来源：时间：2021-07-29

新加坡Savills新加坡研究和咨询公司董事Alan Cheong告诉新加坡商业评论，新加坡转售市场中最新的房地产降温措施首当其冲的是新房产销售市场。

房地产数据显示，中部其他地区的转售公寓价格受到最大打击，8月份下跌1.6%。核心中央区域的转售产权公寓价格下跌0.2%，而中部以外地区的转售公寓价格则下跌0.8%。总体而言，8月份转售产权公寓的价格下降了0.2%。

销量也大幅下滑，8月转售公寓单位从7月份的1,072套下降35.3%至694套。

Knight Frank Singapore的高级主管兼研究主管Lee Nai Jia和OrangeTee和Tie的研究与咨询主管Christine Sun表示，买家和卖家仍然在新的限制中试水。

虽然转售市场的前景仍然低迷，但李预计活动将在“明年春节期后回升”。

“整体转售价格指数也可能放缓，但各地区可能不均衡，”他表示。

Sun预计1区，2区，4区，9级，10区和11区的转售房产将继续吸引买家 - 就像位于地铁站，购物中心和其他设施附近的房产一样。

“9月下旬，我们应该看到新的销售市场的交易量开始回升而价格没有下降，”Cheong说。“这应该会支撑转售市场。”

Cheong将转售市场的当前趋势比作“车辆碰撞速度”的趋势，因为它从开发商的新销售中获得了启发。

“如果缺乏发布会，或者新推出的第一个周末表现不温不火，那么转售市场也会如此，”他补充道。