新的报告显示澳大利亚的建筑资产回报率落后于其他国家

Arcadis的一份新报告称，澳大利亚在建筑资产回报方面落后于发展中国家，这表明它首先选择了错误的资产，或者没有一直维持现有资产。

这家工程咨询公司表示，在一份报告中对一个国家的房屋，房屋，学校，道路，机场和铁路等建筑资产的价值进行排名时，澳大利亚在36个国家中排名第21位。

这些资产的价值是通过从资源中剥离对GDP的贡献来获得的，土地，土地以及从中抽出的一切以及工资。报告显示，虽然剩余价值(反映一个国家的建筑资产)平均约占全球GDP的40%，但在澳大利亚仅为31.7%。

以绝对价值计算，澳大利亚的建筑资产回报总额为3760亿美元(5050亿美元)，比2014年的3360亿美元增长了12%，仅次于波兰，领先于沙特阿拉伯。虽然绝对数字与一国GDP的大小紧密相关，但它们在一个国家中的使用程度却有所不同。

“就基础设施的效率和盈利能力而言，澳大利亚处于最低水平，” Arcadis Australia Pacific建成资产咨询公司的主管Gareth Robbins说。

“从历史上看，它并没有根据其为整个国家带来财富的真正能力来投资合适的资产，而是专注于对基础设施和资产的投资，这些基础设施和资产为小规模的经济领域带来了利润，而没有对经济产生广泛而长期的积极影响。”

这不一定意味着所有投资决定都应移交给一个独立的机构，例如澳大利亚基础设施局，因为仍然需要政治观点来选择长期或长期稳定的项目。罗宾斯先生说，数字并没有增加。

联邦政府上周发布的15年基础设施计划旨在提高公路，铁路和港口网络的效率。

在该指数中表现良好的司法管辖区(例如迪拜和卡塔尔)之所以这样做，是因为它们进行的大型投资不一定会清除短期投资标准，但从长远来看将使这些国家处于有利地位。他说，尽管澳大利亚过去曾在有远见的资产上花钱，但今天却没有。

“如果今天政府资金被用来建造悉尼歌剧院，它会克服建造它所需的直接投资回报的障碍吗?”他说。

罗宾斯先生并不否认，一个小的，不民主的，由家庭经营的王国做出这些决定要比像澳大利亚这样的成熟民主国家容易。

他说：“这很容易，并不意味着它是错误的。”

罗宾斯先生拒绝提供资产或项目的例子，这些资产或项目要么一开始就不被建议，要么没有进行必要的持续投资以确保获得最大回报。

他承认新南威尔士州和维多利亚州有大量的基础设施项目，但仅凭这些还不足以抵消采矿后繁荣的低迷。

他说：“将需要做更多的工作，以释放采矿业放缓所留下的建筑资产的价值和潜力，并弥补制造业的下滑。”