英国巨人收购Scentre的Casey Central购物中心打破了收益纪录

英国投资巨头M&G房地产公司以超过2.2亿澳元的价格收购了Scentre Group位于墨尔本最南端的Casey Central购物中心，并刷新了该次区域购物中心的收益率新纪录。

世界最大的房地产投资商之一，M&G房地产公司以约5.5%的完全租赁收益率购买了该中心。超过1亿澳元的次区域的收益最高的是昆士兰州的Runaway Bay，租金为5.91%，西澳大利亚州Ellenbrook的The Shops，租金为5.75%。Scentre拒绝对这项交易发表评论，该交易将于明年达成。

Casey Central位于距墨尔本市中心约48公里的新兴住宅东南走廊，在斥资1.55亿澳元进行重建后，于3月重新开放。

最初是在2005年收购的，曾经是一个6500平方米的小社区中心，现在已转变为一个新的28,700平方米的次区域购物中心，该购物中心提供全线的Coles和Woolworths超市，Aldi超市，主要的新鲜食品区，目标是折扣百货商店和80家专卖店。

仲量联行澳大利西亚零售投资主管西蒙·鲁尼(Simon Rooney)被任命代表Scentre出售资产。

高力国际(Colliers International)零售投资主管Lachlan MacGillivray介绍了M&G，但拒绝置评。

Casey Central是今年售出的最大的次区域购物中心，这是西澳的Perron Group将Campbelltown购物中心以1.97亿美元的价格出售给Charter Hall以及Vicinity Centres撤资之后，Vicinity Centres一直是该次区域中心的主要卖家。今年。

M&G亚洲房地产基金与Scentre一起，拥有墨尔本高级区域购物中心之一的Westfield Doncaster 25%的股份。

Scentre正在全面改革其投资组合，上周在悉尼和布里斯班开设了价值约5亿澳元的重建购物中心。它升级了两个主要中心，在悉尼的Westfield Warringah购物中心投资了3.1亿澳元，在昆士兰州的北湖扩张上投资了1.7亿澳元。Scentre现在专注于一系列大型购物中心的重建，今年计划的总投资额约为9.15亿美元。