SNH关闭在波士顿的主要抵押贷款再融资

波士顿(Boston)-两年多来，在波士顿海港区购买了两个15层楼高的A级生活科学大楼后两年多的房产信托购买了11亿美元的生命科学建筑，重新装修了该扇墩的房产，并关闭了新的2,620万美元的抵押贷款。

10年期贷款的固定利率为3.53%，将于2026年8月到期.总部位于马萨诸塞州牛顿市的SNH公司表示，预计将利用新抵押贷款的收益来偿还部分未偿还贷款。在偿还贷款后，REIT表示，其无担保循环信贷机制将提供大约9亿美元的资金。

“我们高兴地利用目前的低利率环境，将我们无担保的旋转信贷机构的大部分未偿余额，并将我们债务的平均到期期限延长到8.9年，”总统和COO“我们认为，这项交易也突出了我们的医疗办公室和生命科学组合的价值和质量。”在一份准备的声明中说。

贷款融资由摩根士丹利和花旗银行提供。EastdilSecured担任SNH的顾问，Skadden、Arps、Slate、Meagher&FlomLLP向SNH提供法律顾问。

在全美拥有高级生活社区、疗养院、医疗办公楼和健康中心的REIT于2014年5月收购了这两栋建筑，总面积为165万平方英尺(约合165万平方英尺)，包括实验室面积、办公室面积、停车场面积和街道零售面积。这些大楼96%是由顶点制药公司为其公司总部租用的，租期为15年。在收购时，这是该市当年最大的商业地产交易之一。SNH从法伦公司(FallonCo.)和一名机构投资者手中购买了该房产。

波士顿领先的房地产投资和开发公司之一法伦(Fallon)于2013年12月完成了该项目。几个月后，二月份，全球生物制药公司Vertex在现场举行剪彩仪式，庆祝其新的公司总部。该公司将大约1300名员工从马萨诸塞州剑桥市的几个地点迁往六楼一条人行道连接的两座海港区大楼。LEED认证的建筑有75个小型的非正式协作区，一个有500个座位的自助餐厅和3000平方英尺的教室和实验室空间，供波士顿几所公立学校使用。