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TerraCap以2800万美元交易奥兰多办公室

来源：时间：2021-07-29

Terracap管理公司以2790万美元的价格出售了位于佛罗里达州奥兰多北部的一栋面积为159，840平方英尺的办公大楼凯勒中心(Keller Center)。根据GrowthSpotter的说法，买家是Susquehanna控股公司。新业主以2170万美元的贷款、固定利率和30年摊销期为收购融资。世邦魏理仕的一个团队代表卖方，并为买方提供了担保融资。

该资产位于梅特兰南霍尔巷101号，距4号州际公路半英里，可直接进入7英里外的奥兰多市中心。该地区有许多其他办公室和一系列招待和零售财产。

根据雅迪矩阵公司的数据，2014年10月，Terracap以930万美元从Parkway Properties买下了这座四层楼高的大楼，当时该公司的资产占用了26%。收购后不久，该公司开始进行整容改造，并建造了一个停车场。在出售给苏斯克汉纳之前，这栋建筑全部出租给了包括基督复临安息日保健系统、阿雷格斯和保健童子军在内的多个租户。

在一份准备的声明中，我们感到幸运的是，有机会展示Maitland细分市场的潜力，并提前将26%的建筑提高到100%，并在一份准备的声明中表示，“在对我们的租赁和物业管理团队进行了大量的物理改进和出色的工作之后，凯勒中心对我们的投资者和整个行业来说，是一个非常重要的案例研究。”

今年5月，交易标志Terracap在佛罗里达地区的第二次销售，在今年5月的1,280万美元的办公交易之后。