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商业房地产高管看好美国市场和银行

来源：时间：2021-07-29

尽管整体商业情绪变得越来越悲观，或者至少令人担忧，但一份新的报告显示房地产市场的高管仍然看好商业房地产行业。

商业房地产高管看好美国市场和银行

Akerman本周发布的一项调查(The Akerman美国房地产行业报告)显示，高管预计美国房地产投资将来自中国，加拿大甚至墨西哥。在整体经济前景方面，高管的乐观情绪实际上从68%上升到70%。

商业房地产是2017年12月通过减税的主要受益者，这是乐观情绪的主要原因之一。投资者继续分析税收减免如何通过某些投资策略使他们受益。

办公空间的数字化转型是一个值得关注的领域，同时也是市场中具有吸引力的机会之一。此外，多户住宅物业表现出强劲，67%的受访者对增长持乐观态度。

毫不奇怪，最令人担忧的领域是加息。然而，由于大多数华尔街分析师认为降息的可能性更大，而不是增加，并且有报道称没有通货膨胀迹象的迹象只能继续推动乐观情绪。

银行的业绩也是积极的，51%的受访者表示，银行将成为2019年商业房地产债务和/或股权融资的三大实体之一。主要市场超过其他国家市场是芝加哥，休斯顿，迈阿密和纽约。所有这些市场都被商业房地产投资者视为“核心”市场。

阿克曼全国房地产业务集团主席埃里克·拉普金评论道：“虽然美国房地产市场自经济衰退以来一直保持弹性，但我们预计到2019年的不利因素将开始实现。尽管如此，资本仍在追逐交易，特别是在门户市场，我们开始看到高管们利用税收优势和延期策略，如机遇区。“