景顺房地产将在5亿美元的桑尼维尔办公楼项目上破土动工

Harvest Properties，Inc。是一家全方位服务的商业房地产投资，开发和管理公司，以及其长期合作伙伴Invesco Real Estate，一家全球房地产投资经理，最近收购了一个三层建筑“A”级办公楼开发项目。该地点位于硅谷最活跃的子市场之一桑尼维尔的中心地带。

完全有资格的铲式开发项目距离桑尼维尔市中心仅数分钟路程，位于理想的Peery Park社区。距离Caltrain不到1英里，方便的高速公路可通往101和237号高速公路。

这个耗资约5亿美元的项目计划于6月1日开工建设，总建筑面积约为540,000平方英尺。官员说，它可以分阶段交付，让租户有一个独特的机会，使他们的增长计划与入住率同步。承包商是10级施工，建筑师是KSH。

“该项目位于Peery Park的Sunnyvale子市场，继续展现出强大的市场因素，包括高办公室租赁吸收率，”Harvest Properties的建筑和开发总监Jake Albini说。“占地15英亩的项目工地为重建几个过时的研发设施提供了一个绝佳的机会，并创建了一个由三栋建筑和两个停车场组成的A级办公园区。”

Albini告诉我，该项目的大量可组合租赁办公空间将对许多周边技术用户群体“极具吸引力”，这些用户群由于增长需求而需要大量空间。他说，他所看到的最大挑战是合资企业希望将这个新校区推向市场的速度。

“我们与当地的总承包商合作，他们拥有丰富的资源和在桑尼维尔的经验。该项目的一个独特方面是停车结构设计为部分预制混凝土结构;然而，预制构件的生产时间延长了整体施工进度，“他说。“Harvest Properties和Level 10 Construction正在共同努力，将结构重新设计为现场浇筑，使项目周转更快。”

该项目的目标是LEED黄金评级。到目前为止，Albini表示该项目的所有设计作品均已获得USGBC的批准。“我们在增强调试和优化能源性能方面共获得17分，”他说。“通过使用详细的建筑能源模型，项目团队精心指定了MEP系统和设备，以及关键的幕墙组件，以实现极其高效的建筑设计。”

该合作伙伴表示，它预计将在2020年第三季度交付第一座建筑。第一座建筑面积约为190,000平方英尺，将位于684 W. Maude Avenue。

“这一发展代表了令人难以置信的总部校园机会，将超越当今企业用户的需求，”Harvest Properties的合伙人Preston O'Connell在新闻发布会上表示。