温哥华房价在2019年触底反弹然后反弹

据2019年预测活动的一组开发商称，大都会温哥华的房价可能会在2019年进一步下滑，但随着需求的持续增长和供应仍将受到限制，房价将会回升。

1月17日，在城市发展研究所的年度预测午餐会上，Polygon Homes总裁兼首席执行官Neil Chrystal表示，“今年，单户住宅市场仍将保持缓慢，并且需要进一步调整价格......为了使多家庭市场的价格稳定下来，我们必须首先找到单户市场的底部，我相信这将在2019年发生。2019年将是多家庭部门重置的一年。开发商将不得不以重置价格提供新房屋。“

克里斯塔尔补充道，“老实说，我相信这是件好事。如果任何市场被超越，那么它就是高端的单一家庭部门，这些价格调整早就应该进行，而且在市场再次向前推进之前，这是非常必要的。但我认为我们已接近底线，因为人们需要继续他们的生活。“

Anthem Properties的创始人兼首席执行官Eric Carlson表示，“许多人都渴望[房价]泡沫破裂。但没有泡沫。这只是一个微小的调整。更昂贵的单户住宅将进行更多调整，当您向中低端移动时，价格也会稍微调整，停止，然后反转。我预计这些价格下跌将在明年消散，甚至在今年年底逆转，这就是原因所在。一旦市场适应任何外国买家和[受投机税影响的人]因税收而离开，新的投资者需求将取而代之，价格将从那里增长。“

卡尔森同意克里斯塔尔的观点，即市场放缓只能持续这么久。“市场上还有一个推动力。我们每年仍有15到20,000个新家庭，无论如何 - 他们需要住房。人们可以暂时留在他们父母的地下室套房或加倍，但在某些时候他们会停止等待和购买，我认为'某些点'是几个月之后。无论Shaughnessy或英国房地产发生什么，这种情况都在发生。“

Carslon表示，他还预计平均租金将继续上涨，远高于通胀率，尽管新的租金控制措施将租金价格上涨与被占用单位的通胀挂钩。

Beedie Development Group工业总裁Todd Yuen指出，亚马逊等公司成千上万的新员工涌入房地产市场需求(称为“亚马逊效应”)。他引用了一位匿名消息来源，该消息接近亚马逊与温哥华市中心前加拿大邮政大楼的交易，后者告诉Yuen，亚马逊的员工每年收入约为8万至120美元(约合人民币106至160,000美元)，该公司并不担心寻找住房对于那些工人。

“我们期待亚马逊带来大约5,300名员工[加拿大邮政大楼] ......亚马逊的工人希望进入像温哥华这样的世界级城市。没有关心房屋或定价的可用性......最重要的是，[亚马逊价值观]温哥华的高等教育[作为新员工的来源]。所以他们想要来到这里，他们会在以后找出其余的。“

在回应主持人乔恩·斯托维尔关于这些公司是否“只是盯着住房市场”的问题时，袁说，微软最近宣布，该公司将在西雅图投入5亿美元购买经济适用房，为自己的工人和无家可归者，作为可能解决方案的一个例子。