尽管房屋和单位价格略有上涨但较少的房产正在黄金海岸转手

尽管房屋和单位价格略有上涨，但较少的房产正在黄金海岸转手。

昆士兰市场监测房地产研究所的最新数据显示，2018年12月季度全面销售量大幅下降。随着年度房价中位数上涨1.4%达到625,500美元的新高，而单位和联排别墅的季度中位数则上涨0.6%。REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，这表明市场在2018年的最后三个月已经走软，但仍有长期信心可以改善。

“(House)销售量在2018年12月的季度大幅下降，共有1070笔交易，结果比2018年9月的数字下降了32%，”她说。“(单位)销售量在2018年12月的季度大幅下降，有1427笔交易 - 这个数字比2018年9月的结果下降了44%。”虽然数据看起来有关，但REIQ黄金海岸区主席Andrew Henderson表示，销售量已经回落至“正常水平”。

“数量已从极高的水平下降，”他说。亨德森表示，更严格的贷款标准是导致销售额下降的部分原因。“对于那些获得现金的人来说，这是一个非常好的机会，因为银行对他们的标准更为严格，”他说。他表示，现金购买者有更多权力来谈判时间，因为他们可以提供更高的价格来击败竞争对手，而无需咨询银行。

强劲的移民和基础设施以及大量就业机会是亨德森表示海岸市场在墨尔本和悉尼市场下滑的优势。Ray White Robina代理人Matt Micallef表示，与“待售”条款签订合同的买家人数增加也导致交易量下降和市场上涨天数增加。他谈到他今年出售的16处房产，其中7处受买方所居住房屋出售。“现金销售过去非常受欢迎，我们只做了16个(销售)中的一个，”他说。

“它曾经非常罕见地受到销售(合同)的约束，但我们肯定认为它是目前更常见的情况。“这比清洁交易要困难得多。由于贷款，“(销售)现在很难跨越这条线。”