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日前雨花核心区中海G37地块规划方案出炉

来源：时间：2021-07-29

日前，雨花核心区中海G37地块规划方案出炉，规划显示，项目将打造8栋27-32层高层住宅。

从布局上看，项目楼栋整体呈倒U型排布，中间规划有社区景观带。

平面示意图

NO. 2021G37地块位于中国(南京)软件谷范围内，东邻志远路，南临福园路。项目规划用地面积约41495平方米，容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率：≥30%。项目地上主要建设8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房，地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。

外立面显示项目将安装大面积玻璃幕墙，窗墙比极高，阳台和飘窗尺度也很大，此外，楼栋还设有连廊。

G37地块在今年5月份的土拍中，被中海以22.2亿拿下，楼面地价19107元/㎡，毛坯限价26260元/㎡，加上升级装修包等因素，该项目未来上市价预计将达3万/㎡。

地块东侧是马家店规划学校，目前小学部分软件谷第二小学已建成招生，中学部分为软件谷中学，将在今年9月正式开学。

雨花两桥板块今年迎来众多规划利好，在大规模集中建设的情况下，楼市反向也十分火爆，目前已经收官的彰泰观南府以及云望府项目人气颇高。无论是燕子矶还是大校场板块，主城中区域内迎来大规模集中开发的板块往往会在未来一到两年内迎来楼市的黄金期，中海G37未来将给雨花核心区带来什么样的产品，我们拭目以待!