佛山房产推测源于部分城市上半年楼市火热

近日，网传：建行全面暂停广州二手房贷业务，中行部分暂停广州二手房贷业务，中行全面暂停佛山一二手全部房贷业务。

此外，佛山已开展严查首付款，而房贷利率也持续上涨，刚需买房越来越难了?

今天，佛山各大中介、房产销售纷纷刷爆朋友圈。目前多家银行已开始停贷。

据了解，6月以来，不少城市的房贷都出现周期延长、甚至停贷的现象。

其中，广州较上月延长了14天-98天;而佛山、东莞、惠州等城市的放款周期均在100天以上。

有银行首套房贷利率高达6%

而除了房贷收紧之外，房贷利率也有上调。佛山房产咨询了部分银行相关人士，均表示“近期房贷利率的确有所上涨”。

6月初，佛山再有4家银行上调房贷利率。其中，光大银行首套商贷利率竟高达6%，上调幅度高达50bp!

来源：贝壳

至此，佛山大部分银行首套利率站稳5.5%以上，二套利率普遍在5.7-5.8%之间。

除了房贷上涨，佛山自3月份开始严查首付款来源，正常放贷的审查也全面收紧。

佛山自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

买房越来越难了?

目前，深圳、广州、杭州等地的房贷利率也出现持续上调的迹象。

据媒体报道，广州已有多家银行明确表示，不接受二手房贷款。且大部分银行额度紧张，放款时间要3个月以上。

房贷额度紧张，放款周期延长，将直接拉长整个二手房交易周期，延长卖家的回款时间。

这对买卖双方以及中介都造成影响，要么能全款购买，要么就得排队等额度，部分投资客的操作空间也会受限。

收紧房贷的信号，让买房门槛变得更高，不少购房者焦虑：“买房越来越难了?”

佛山房产推测，这也源于部分城市上半年楼市火热，房贷发放过快，额度用完了。

即将踏入下半年，银行只能控制额度，这也是对二手房市场适度“降温”的表现。

全国二手房贷额度紧张

对于近期全国二手房贷额度紧张，放款时间延长等问题，凤凰房产对此做了相关统计：